Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

61 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Alsterdorf, Hamburg (22297)

Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1993 errichtet wurde. Sie verfügt über ein gemütliches und großzügiges Wohn/-Schlafzimmer mit Kamin, ein helles Vollbad sowie eine gut ausgestattete Küche. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung erfolgte kurzfristig, ist mit Liebe zum Detail und hochwertig, passend zu dieser ganz besonderen Wohnung.
Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf den Alsterlauf und in den gepflegten Garten.
Folgend ein Überblick über die Ausstattung:
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- helle Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd, Mikrowelle und einer guten Ausstattung
- hell gefliestes Vollbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne und einem Bidet
- lichtdurchflutetes und toll geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer hochwertig eingerichtet
- Kamin mit einer gläsernen Sichtscheibe
- Balkon mit Blick auf den Alsterlauf & den zur Wohnanlage gehörigen Garten
- Ein fester Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden
Ein Kellerraum ist vorhanden. Außerdem verfügt die Anlage für einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.650,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.200,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 215,00 (inkl. Strom mit EUR 45,00) sowie die Heizkosten in Höhe von EUR 120,00. Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 115,00 EUR zusätzlich gemietet werden.
Die Kosten für Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Eine Anmietung ist ab dem 01.11.2024 möglich.
Die Kaution beträgt EUR 3.600,00 und ist bei Übergabe fällig.
Achtung: Der Mietvertrag wird aufgrund von Eigenbedarf zeitlich auf 2 Jahre befristet.

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.
Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 87,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.
Referenznummer: M1251
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