Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Falken Treffurt 99830

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Team KOCH IMMOBILIEN

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.

Vermietetes Zweifamilienhaus in Falken

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Falken, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen sofortige und regelmäßige Mieteinnahmen in Höhe von 9.600 € pro Jahr sichert.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bietet sie viel Platz für größere Familien. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei jeder Mieter einen eigenen Abstellraum im Keller besitzt. Im Außenbereich stehen Stellplätze für die Mieter zur Verfügung, und der Garten bietet zusätzlichen Raum zur gemeinsamen Nutzung.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Chance auf eine langfristig sichere Kapitalanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
offener Kamin
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Falken, Treffurt (99830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falken ist ein kleiner, ländlicher Ort in Thüringen, Deutschland, der im Landkreis Wartburgkreis liegt. Umgeben von Wäldern und Hügeln, befindet sich Falken zwischen den Naturparks Hainich und Thüringer Wald, was die Region landschaftlich reizvoll macht. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Lage in der Natur und bietet Wanderern und Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Historisch ist Falken von seiner traditionellen Landwirtschaft geprägt, doch in den letzten Jahren zieht es auch immer mehr Naturliebhaber und Ruhesuchende in die Region. Infrastruktur und Anbindung sind überschaubar, was den dörflichen Charakter bewahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

125000 €

735,29 €/m²

Provision für Käufer

7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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735,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

433 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.traum.immobilien/expose/vermietetes-zweifamilienhaus-in-falken"]Weitere Informationen ...[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

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Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

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Online-ID: 2hc2f5c

Referenznummer: 1606324001