Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 58,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hombruch Dortmund / Hombruch 44225

Monat
2Zimmer
58,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Immo-Group-West GmbH

Das sind Aussichten! Seniorengerechte Wohnung über den Dächern Dortmund-Hombruchs

Hier stehen Sie über den Dingen! Aus dieser hellen und freundlich ausgestatteten Wohnung genießen Sie einen exponierten Blick über das Hombrucher Zentrum und das Ardeygebirge, sogar das Dortmunder Stadion ist zu sehen. Hinzu kommen komfortable Gemeinschaftsflächen wie die Sauna, der Wellness- und Fitnessbereich, sowie der Clubraum mit großer, direkt angrenzender, sonniger Dachterrasse für gesellige Zusammenkünfte unter Gleichgesinnten.

Die Wohnung selbst ist barrierefrei und verfügt über rund 58 m² Wohnfläche (zzgl. der anteiligen Gemeinschaftsflächen von 8 qm). Folgende Aufteilung erwartet Sie in der hellen und ansprechend gestalteten Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Möbeln und Geräten sowie einem Badezimmer mit großem, barrierefreiem Duschbereich. Der Ostbalkon, der von 2 Räumen aus zugänglich ist, bietet eine herrliche Fernsicht über das Hombrucher Zentrum und darüber hinaus.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ferner noch ein Fahrradkeller, ein eigener Keller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, wobei natürlich auch im geräumigen Bad eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine besteht. Durch die barrierefreie Bauweise eignet sich die Wohnung besonders für Seniorinnen und Senioren. Auch die Caritas ist mit im Haus (viele Annehmlichkeiten zu einer günstigen Servicepauschale).

Oder Sie suchen heute eine Kapitalanlage zur Vermietung im Immobilienbereich und streben im Alter die Eigennutzung an? Auch das ist eine Option. Lassen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin beraten, den Sie jederzeit mit uns vereinbaren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Hombruch, Dortmund / Hombruch (44225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im wohl beliebtesten Dortmunder Vorort Hombruch befindet sich diese 2004 errichtete Etagenwohnung. Aus dem Haus heraus finden Sie sofort alle Geschäfte, in denen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können.

Hier im Harkortbogen ist ein Kaufland, eine Apotheke, ein Bäcker, Restaurants, eine Eisdiele, usw. beheimatet. Die beliebte Einkaufsstraße Harkortstraße ist nur einen Steinwurf, der Beginn der Fußgängerzone gerade einmal 300 m entfernt. Die Infrastruktur insgesamt könnte besser nicht sein.

Die S-Bahn-Haltestelle "Barop" sowie die Stadtbahnhaltestelle "Harkortstraße" der U42 sind in wenigen Fußminuten erreichbar. In diesem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus selbst befindet sich die Wohnung in der 5. Etage in Ost-Ausrichtung mit fantastischer Aussicht in Richtung des Hombrucher Zentrums. Sogar das Dortmunder Stadion ist von hier zu sehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.889,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

326 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.889,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte klicken Sie auf Anbieter kontaktieren und wir senden Ihnen ein Exposé mit sehr viel mehr Bildern und Grundriss zu.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Group-West GmbHGewerblicher Anbieter

Im Teelbruch 40, 45219 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6b25v

Referenznummer: A1602LUF