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Kern Bauträger GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
530400 €4.348 €/m²
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH

Wohnen ohne Kompromisse inklusive Keller!

Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Dieringhausen, Gummersbach (51645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück von ca. 590 qm befindet sich in ruhiger Wohnlage im alten Wohngebiet von Gummersbach-Dieringhausen.

Die Westtangente/ A4 und Bundesstraße 256 sind in wenigen Minuten erreichbar, so dass man schnell nach Köln kommt. Auch der Bahnhof Dieringhausen, mit Direktverbindung zum Kölner Hauptbahnhof, befindet sich in der Nähe. Das Gummersbacher Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ein Kindergarten und eine Waldorfschule bereichern den Ortsteil Dieringhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, OBI und Toom Baumarkt) finden Sie im Ort.

Das nahe gelegene Waldgebiet lädt zum Entspannen ein und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
530400 €
4.347,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.347,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
915 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.830 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Koblenz freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488

[URL="https://www.kern-haus.de/koblenz/"]Kern-Haus in Koblenz[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Sälzerstraße 23-25, 56235 Ransbach-Baumbach
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Partnerschaft
Firma Kern-Bauträger GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2g3zd5b
Referenznummer: GM 825
Firma Kern-Bauträger GmbH
Kern Bauträger GmbH
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