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Gregorius Immobilien GmbH
Gregorius Immobilien GmbH

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
698760.01 €4.749 €/m²
5Zimmer
147,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gregorius Immobilien GmbH
Herr Erik Gregorius
Gregorius Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Nur noch 2 Wohnungen frei! 5 Zimmer - 2 Bäder - große Südloggia - Lift u.v.m. - JETZT BEZUGSFERTIG:

Willkommen bei der WOHNANLAGE GOLDWITZERSTRASSE - Ihr perfektes Zuhause!

Die Baufertigstellung ist erfolgt, die Wohnungen sind somit bezugsbereit. Die Gelegenheit, eine zukunftsweisende Immobilie zu erwerben.

NUR NOCH DIESE UND EINE WEITERE WOHNUNG VERFÜGBAR!

Lebensumstände ändern sich, so auch Ihre Wohnbedürfnisse. Doch keine Sorge, diese vielseitige Eigentumswohnung passt sich Ihren Anforderungen flexibel an. Ob Sie eine Wohneinheit für Wohnen und Arbeiten benötigen, eine Aufteilung für Familien mit Kindern in jedem Alter wünschen oder sich auf das Wohnen im Alter vorbereiten möchten - in dieser Wohnanlage finden Sie die perfekte Lösung.

Die Vorteile dieser Investition sind zahlreich:

Finanzielle Vorteile: Als Käufer dieser Wohnung erfolgt der Erwerb PROVISIONSFREI!

Vielseitiger Grundriss: Die anpassungsfähige Gestaltung der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren Raum nach Ihren Wünschen zu nutzen, sei es für Wohnen, Arbeiten oder die Pflege Ihrer Lieben.

Langfristige Sicherheit: Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch langfristige Sicherheit für Sie und Ihre Familie. Wir haben an alles gedacht, um sicherzustellen, dass diese Wohnanlage den modernen Anforderungen gerecht wird, sei es heute oder in Zukunft.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihren Platz in der WOHNANLAGE GOLDWITZERSTRASSE zu sichern. Ihr Traumzuhause erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a. Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Bauvorhaben entsteht auf einem Grundstück in sehr bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen am Brand, umgeben von gepflegten Wohnhäusern. 
Bedingt durch die Zentrumsrandlage genießt man hier absolute Ruhe.
Neunkirchen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, denn vor Ort befinden sich Kindergärten Kinderkrippen, eine Grund- und Mittelschule sowie Fachärzte, Apotheken und Banken. Die Einkäufe tätigt man bequem in den zahlreichen Supermärkten am Ortsrand oder in den persönlich geführten Fachgeschäften im schönen historischen Ortskern.
Ins ca. 11 km entfernte Erlangen gelangt man ganz hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, meist steht eine separate Busspur zur Verfügung. Nach Nürnberg sind es ca. 20 km, nach Forchheim ca. 15 km, nach Bamberg ca. 33 km.
Freizeitangebote für alle Altersklassen stehen zahlreich zur Verfügung und bieten ein breit gefächertes Angebot. Auch ein neues Freibad gibt es am Ort.
Alles in Allem handelt es sich hier um einen idealen Ort für Familien bzw. eine anspruchsvolle Klientel.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
698760.01 €
4.749,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.749,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.447 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.106 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KFW 55 Bauweise

Zu dieser Wohnung müssen 2 Stellplätze hinzugekauft werden (im Kaufpreis bereits enthalten).

Fordern Sie gerne weitere Grundrisse unserer Wohnungen und vollständige Informationen bei uns an.
Die jeweiligen Grundrisse und Quadratmeterangaben sind unverbindlich, maßstabslos und können sich im Planungsverlauf ändern.

Energieausweis noch nicht vorhanden. Wird erstellt wenn das Gebäude errichtet ist und ein Blower-Door-Test durchgeführt wurde.

Fertigstellung erfolgt!

DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Sind Sie interessiert? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen individuellen Termin mit uns. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gregorius Immobilien GmbH
Gregorius Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Klosteräckerweg 31, 91077 Neunkirchen a. Brand
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Erik GregoriusDein Kontakt
Online-ID: 2cw2t58
Referenznummer: 605 (1/605)
Gregorius Immobilien GmbH
Herr Erik Gregorius
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen