Reihenendhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Wehr Wehr 79664

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Herr Axel Richter

IMS+ GmbH (Immobilien)

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Eckhaus - Enkendorf - großes Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus (WEG) in beliebter Wohnlage "Enkendorf", das ein Gefühl von Eigenständigkeit vermittelt. Die Immobilie kombiniert historischen Charakter mit Potenzial für individuelle Modernisierungen, da die letzte Sanierung im Jahr 1980 erfolgte und noch Renovierungsbedarf besteht.

Das Haus, ursprünglich 1908 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut, beeindruckt mit solider Bauweise und klassischen Holzbalkendecken. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche im Erdgeschoss.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 65 m², die vielseitig genutzt werden kann. Das vollunterkellerte Haus überrascht mit einer separaten Gäste-Wohnung im Untergeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft.

Auf dem ca. 327 m² großen Grundstück lädt ein gepflegter Garten zur Entspannung ein, ergänzt durch eine nach Osten ausgerichtete Terrasse - ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien.

Die Immobilie ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit in Wehr.

IMS+ - Immobilien und mehr!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wehr, Wehr (79664)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.

Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.

Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:

www.wehr.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.254,90 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.254,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMS+ GmbH (Immobilien)Gewerblicher Anbieter

Kirchstr. 10, 79664 Wehr

6 Jahre Partnerschaft

Herr Axel RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnr55z

Referenznummer: AR307