Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

245000 €245.000 €1.155,66 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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11Zimmer

212 m²Wohnfläche

1.030 m²Grundstück

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Kleinolbersdorf-Altenhain 260, Chemnitz (09128)

Dieses um 19936 gebaute Einfamilienhaus, das ca. 1994 einen Erweiterungsbau erhalten hat, bietet eine gute Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder ein Mehrgenerationenprojekt umzusetzen.
Idyllisches Wohnen im Grünen und kurze Wege in die Stadt: Dieses einladende Zuhause in gewachsener Siedlungslage, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet Familien und Naturliebhabern die perfekte Gelegenheit, beides zu vereinen.

Grundstück:
Vollerschlossenes Grundstück mit ca. 1.030 m²
Unregelmäßige Form, ca. 13 m breit und 60 m tief
Pflegeleicht angelegter Garten mit altem Baumbestand, Strauchwerk und großer Wiese
Gerätehaus für Gartengeräte
Carport für zwei Fahrzeuge und Stellplätze für weitere ein bis zwei Fahrzeuge

Wohnhaus:
Massiv erbautes Einfamilienhaus (ca.1936)
Wohnzimmer- Anbau (ca.1980)
Vollständig unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Fassadenanstrich gut in Schuss
Dachdeckung augenscheinlich mit engobierten Dachziegeln, neuwertige Optik
Gaszentralheizung (2010) mit Wandheizkörpern, Fußbodenheizung in der Küche
Haustechnische Anlagen nach 1990 erneuert
Parkettböden in den Wohnbereichen des Erdgeschosses
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang
Flur
WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten
Außentreppe in den Garten
Raumaufteilung Dachgeschoss:
WC
Zwei Wohnräume
Durchgangszimmer, Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss:
Mehrere Räume mit unterschiedlicher Nutzung (Heizungs-raum, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellfläche)

Guter Erhaltungszustand des Wohnhauses, sehr gute Beschaffenheit von Dachdeckung und Außenwandflächen Renovierungs- und Umbauarbeiten im Inneren erforderlich (z.B. Grundrissanpassung, neues Badezimmer, Dämmung der Kellerdecke, ggf. neue Heiztechnik)

Anbau:
Massiver Anbau aus dem Jahr 1994; nicht unterkellert; Flachdach, das dem Wohnhaus als Dachgarten dient
Ehemals Arztpraxis, möglicherweise für Wohnnutzung geeignet
Größtenteils ebenerdig zum Garten, barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung mit Anschluss an die zentrale Gas-Heizanlage des Wohnhauses
Ehemaliges Sprechzimmer mit interessantem Grundriss, Glasverdachung und Gartenzugang
Oberlicht in der ehemaligen Anmeldung
Isolierverglaste Kunststofffenster, teils mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden

Guter Erhaltungszustand. Renovierung erforderlich, Umbau bei Nutzungsänderung notwendig.

Gewachsene Wohnsiedlung in Chemnitz, Kleinolbersdorf
Umgeben von viel Grün, Wald, Wiesen und Feldern
Kinderspielplatz nur einen Steinwurf entfernt
Innenstadt in ca. 16 Minuten mit dem Auto über die B 174 erreichbar
Bushaltestelle in 5 Gehminuten Entfernung

Sonstiges Hinweise:
Beim Kauf dieses Hauses fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision an!
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Angaben aus uns zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. auf Informationen des derzeitigen Eigentümers oder dessen Vertreters. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

[URL="https://wohnmixx.de/einfamilienhaus_in_chemnitz_kleinolbersdorf_kaufen_bbkg38.html"]Link zum Objekt auf der Homepage des Anbieters[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung