Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Im Heggelsfeld 60 Traar - Ost Krefeld 47802

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Frau Anja Raken

NEXT Immobilien Mittlerer Niederrhein

Modernisierte und renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Traar

Zum Verkauf steht eine modernisierte und komplett renovierte 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, einem Badezimmer mit Dusche und einem Balkon.

Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest, die Innentüren sind alle erneuert, einschließlich der Beschläge, Wände und Decken sind neu verputzt und gestrichen, die Böden sind neu verlegt.

Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente, neue Infrarotheizungen von Könighaus, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer von Vaillant.

Alle Fenster verfügen über Rolläden, der Balkon hat eine Markise.

Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan hat die Wohneinheit die Nummer 28, befindet sich im Hochparterre, besteht aus einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einem dazugehörigen Kellerraum, ist Teil eines aus 4 Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten bestehenden Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1970 und einem Miteigentumsanteil von 273/10000 am ca. 4.034 m² großen Grundstück.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 Euro und beinhaltet eine anteilige Rücklage in Höhe von ca. 100 Euro als auch die üblichen Nebenkostenvorauszahlungen, exklusive der Kosten für Heizung und Warmwasser.

Das Rücklagenniveau ist gut, es gibt keinen Sanierungsstau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Im Heggelsfeld 60, Traar - Ost, Krefeld (47802)

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Traar, der Egelsberg, die mittelalterliche Burganlage "Haus Rath", der Erholungspark Elfrather See als auch der Golf- und Country Club liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die A57 ermöglicht ebenfalls eine sehr schnelle Anbindung zum Düsseldorfer Flughafen (ca. 15 Minuten) und in die Düsseldorfer Innenstadt (ca. 20 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.681,16 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.681,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.690 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

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Anbieter der Immobilie

NEXT Immobilien Mittlerer NiederrheinGewerblicher Anbieter

Giesenend 27, 40670 Meerbusch

Partnerschaft

Frau Anja RakenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnj35y

Referenznummer: W2O24MNO94Z