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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
1280000 €10.000 €/m²
3Zimmer
128 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

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Privat von Ralf Krappweis
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Modernes und hochwertiges Reiheneckhaus in Putzbrunn * Provisionsfrei

Das helle und moderne, nach Süden ausgerichtete Reiheneckhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine großzügigen Räume. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit hochwertigen Eichenholz-Dielen und großen Fenstern ausgestattet ist - die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zum Verweilen im eigenen Garten einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer eleganten Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und das Hauptbadezimmer - welches durch hochwertige Armaturen und Ausstattungen wie einer Wellness Badewanne und einer großen, bodentiefen Dusche besticht. Das Haus verfügt über eine voll unterkellerte Ebene mit viel Stauraum und einem beheizten Hobbyraum in Wohnraumqualität, der individuell genutzt werden kann. Drei Stellplätze - einer davon in der Garage - runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Fablhof 26, Putzbrunn, Putzbrunn (85640)
Putzbrunn befindet sich im südöstlichen Landkreis München, unmittelbar an der Stadgrenze zu München und mit Anschluss an die A99. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Busanbindung - so erreichen Sie den Marienplatz in ca. 35 Minuten per öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das Haus ist in eine verkehrsberuhigte Neubausiedlung eingebettet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1280000 €
10.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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10.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.698 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.051 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bei der Raumaufteilung wurde Wert auf große Räume gelegt. Wenn Sie wiederum ein zusätzliches Zimmer bevorzugen, wäre es auch möglich, im Obergeschoss die Räume aufzuteilen, um ein ein weiteres Zimmer zu schaffen. Durch die vorausschauende Trockenbauweise wäre dies mit kleinem Aufwand/Kosten machbar. Eine entsprechende Planung (siehe Abbildungen) und ein konkretes Angebot liegen im Bedarfsfall vor.

Ich verkaufe das Haus direkt als Eigentümer und bewusst ohne Makler. Sie sparen dadurch Kosten und haben direkten Kontakt zum Eigentümer, ohne dritte Partei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hydm5a
Referenznummer: 325291
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