Wohnung zur Miete 1.375 € 3 Zimmer 76,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Wald Taufkirchen 82024

Wohnung zur Miete
1375 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Natalie Ritter

Ritter Bauträger & Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Fernblick in Taufkirchen

Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral in Taufkirchen, lediglich wenige Minuten von der
S-Bahn Taufkirchen sowie dem Einkaufsgebiet mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anlage wurde 2009/10 energetisch komplett saniert. Die Wohnanlage besitzt eine Sammeltiefgarage, einen gepflegten Innenhof und wurde in einer massiven Ziegelbauweise erbaut.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten und 6. Stockwerk und ist über das Treppenhaus oder über einen Personenaufzug zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Kochbereich (es ist eine Einbauküche vom jetzigen Mieter vorhanden und kann abgelöst werden), einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Flur sowie zwei Schlafzimmern. Der großzügige überdachter Südbalkon mit zwei Ausgängen (Wohnzimmer & Schlafzimmer) bietet einen Panorama Fernblick über Wälder und Taufkirchen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss noch ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, ein Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Münzwasch- und Trockenraum.
Ein ebenerdiger TG-Stellplatz bzw. ein Hofstellplatz, welcher viel Platz zum Einparken, Aussteigen und Ausladen bietet, können angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Wald, Taufkirchen (82024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taufkirchen, zwischen Oberhaching und Unterhaching im Hachinger Tal gelegen, zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu den beliebten Wohnorten im südlichen Münchner Landkreis.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Fußläufig von der Wohnung aus liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und -krippen sowie Restaurants. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal u.a. mit IKEA, Metro, unterschiedlichen Outlet Stores, Hagebaumarkt, Fitnessstudios usw. ist in Kürze zu erreichen.

Die S-Bahn - S3 Taufkirchen - ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen, von dort dauert die Fahrt in die Münchner Innenstadt 20 Minuten.
Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München, über die Sie in Richtung Salzburg schnell zu zahlreichen bayrischen Seen (Chiemsee, Schliersee) oder in die Alpen gelangen und Ihr Wochenende genießen können.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen in Taufkirchen nichts zu wünschen übrig: Für Golfliebhaber befindet sich die Golf Range Brunnthal mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Genauso nah liegt auch der Perlacher Forst, der zu langen Spaziergängen, Ausflügen oder Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Trotz der Nähe zur Innenstadt München bietet Taufkirchen seinen Anwohnern die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich. Ein perfekter Platz für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1675 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1375 €

17,98 €/m²

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

3 NMM

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ritter Bauträger & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hubertusplatz 1, 82041 Deisenhofen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Natalie RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbek5s

Referenznummer: 1263