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Villa zum Kauf
4900000 €8.909 €/m²
10Zimmer
550 m²Wohnfläche
3.085 m²Grundstück

Günther & Günther GmbH
Herr Henrik Blieske
Günther & Günther GmbH

Familientraum: Hochwertige Villa mit Pool und Traumgarten in Toplage von Nienstedten

Exklusive Toplage!

In ruhiger Sackgassenlage in direkter Nähe zur Elbe sowie dem Hirschpark liegt diese großzügige Villa auf einem ca. 3.085 m² großem Grundstück mit Südwestausrichtung.

Auf insgesamt über 550 m² Wohnfläche verteilen sich die Zimmer des Hauses, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Bäder im Obergeschoss.
Der weitläufige und schöne Garten, der große Swimmingpool mit Sauna und die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sind Annehmlichkeiten, die Sie hier nicht vermissen werden.
Das Untergeschoss beherbergt neben der Schwimmbadtechnik weitere Räume zum Lagern sowie einen ca. 90 m² großem Hobbyraum.

Überzeugen Sie sich von dieser Großzügigkeit in absolut exklusiver Wohnlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nienstedten, Hamburg / Nienstedten (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich im beliebten Elbvorort Nienstedten im Westen von Hamburg.

Umgeben von alten und liebevoll renovierten Villen bietet Ihnen diese Wohnanlage eine ganz besondere Lage. Die Nähe zur Elbe sowie dem Hirschpark prägen das Wohngefühl dieser besonderen Wohnlage.

Die Elbvororte bieten Ihnen außerdem ein großartiges Sportangebot. Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen oder nah gelegene Golfplätze bieten ein vielfältiges Angebot, um seine Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Vom S-Bahnhof Hochkamp bringt Sie die Linie-S1 direkt in die Hamburger-City.

Genießen Sie das Leben in einer der absoluten Toplagen von Hamburg-Nienstedten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
4900000 €
8.909,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günther & Günther GmbH
Günther & Günther GmbHGewerblicher Anbieter
Elbchaussee 576, 22587 Hamburg
Herr Henrik BlieskeDein Kontakt
Online-ID: 2gc3k5s
Referenznummer: KN085
Günther & Günther GmbH
Herr Henrik Blieske
Günther & Günther GmbH