Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 7 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 1.177 m²<br/>Grundstück Egstedt Erfurt 99097

Monat
7Zimmer
145 m²Wohnfläche
1.177 m²Grundstück

Herr Marc Frings

Atlas Immobilienservice GmbH

ATLAS IMMOBILIEN: Traum Einfamilienhaus grosses Grundstück Ruhe Erfurt neuer Preis **

Wunderschönes Einfamilienhaus in *Erfurt OT Egstedt*zu verkaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Erfurt Ortsteil Egstedt besticht durch seine Helligkeit und Freundlichkeit, sowie einen wunderschönen Garten mit Teich und Terrasse.

Das ca. 1994 erstmals bezogene Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung für optimalen Komfort und energieeffizientes Heizen.

Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die die Natur lieben und den Komfort eines modernen Hauses schätzen.

Die im Haus verwendeten Materialien (z.B. Marmortreppe, Türen als Sonderanfertigungen) sind von höchster Qualität und Güte. Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand

Nach erster Beurteilung sollte es möglich sein, auf dem Grundstück ein weiteres Haus errichten zu können. Art und Größe wurden jedoch nicht geprüft und sind vorbehaltlich etwaiger behördlicher Genehmigungen und Auflagen.

Die Übergabe ist für Q1/2025 geplant, und erfolgt in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer. Eine teilweise Übernahme von Inventar ist in Absprache ebenfalls möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Egstedt, Erfurt (99097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt (OT Egstedt)

Es handelt sich um eine absolut beliebte Wohnlage, nur wenige Fahrminuten von Erfurt-Süd entfernt. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Besonders geschätzt wird die günstige Anbindung nach Erfurt sowie die totale Ruhe einer kleinen Ortschaft.

Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine gute ÖPNV Anbindung.

Der Bodenrichtwert beträgt 135€/qm (Stand: 1.1.24)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.165,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Recherche kann hierfür keine Gewährleistung oder Garantie übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atlas Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Külz-Str. 22, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc FringsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh7t5u

Referenznummer: 3179