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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
75000 €1.693 €/m²
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche

FALC Immobilien Dortmund-Ost
Herr Franz Pardon
FALC Immobilien Dortmund-Ost
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung im grünen Sauerland

Attraktive Kapitalanlage in Meschede - 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Ausstattung: Küche, Diele, Bad

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem jungen, gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger - auch für Einsteiger! Dank der modernen Bauweise besteht kein Sanierungsstau, wodurch eine langfristige Werterhaltung gewährleistet ist.

Highlights der Immobilie:

. Lage: Die Wohnung liegt in der Waldstraße, einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Meschede. Umgeben vom idyllischen Sauerland, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Seen, Wälder und Wanderwege. Gleichzeitig profitieren Ihre Mieter von guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

. Vermietung: Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 350 € monatlich. Zusätzlich eignet sich die Immobilie perfekt für die Kurzzeitvermietung, um von der touristischen Attraktivität der Region zu profitieren.

. Raumaufteilung: Praktisch geschnittene 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Die Küche, Diele und das gepflegte Badezimmer runden das Angebot ab.

Profitieren Sie von einer stabilen Rendite und der Möglichkeit, in eine wertsteigernde Lage zu investieren. Zögern Sie nicht - sichern Sie sich diese Immobilie im grünen Herzen des Sauerlands!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
  • vermietet
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Meschede, Meschede (59872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Meschede überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage, die sowohl für Pendler als auch für Mieter attraktiv ist.

Makrostandort-Daten:

Regionale Wirtschaftslage: Meschede liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer soliden Wirtschaftsstruktur, die auf mittelständischen Unternehmen basiert, besonders im Maschinenbau, in der Kunststoffverarbeitung und im Handwerk. Die Arbeitslosenquote liegt leicht unter dem Durchschnitt von NRW, was auf eine stabile regionale Wirtschaftslage hindeutet. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) der Region ist moderat und von industriellen, handwerklichen und touristischen Sektoren beeinflusst.

Bevölkerungsentwicklung: Meschede und der Hochsauerlandkreis haben in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungsrückgang erlebt, wie viele ländliche Regionen in Deutschland. Zuwanderung findet primär aus benachbarten Städten und teilweise aus dem Ausland statt. Die demografische Entwicklung zeigt einen zunehmenden Alterungsprozess, da viele junge Menschen in größere Städte abwandern.

Infrastruktur: Meschede ist über die Autobahn A46 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen Dortmund, etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen, jedoch fehlen schnelle Direktverbindungen in die Metropolen. Das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, und es gibt Busverbindungen im Stadt- und Kreisgebiet.

Lebensqualität: Die Lebensqualität in Meschede ist hoch. Es gibt eine gute Grundversorgung durch Schulen, Gesundheitszentren und ein kleines Krankenhaus. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten, Wanderrouten und Naherholungsgebieten. Der Hennesee, ein nahegelegener Stausee, ist ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung.

Mikrostandort-Daten

Direkte Nachbarschaft: In Meschede gibt es mehrere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und ein Krankenhaus gewährleistet.

Öffentlicher Verkehr: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, die innerhalb Meschedes sowie in angrenzende Ortschaften verkehren. Der Bahnhof bietet regionale Zugverbindungen, jedoch fehlen direkte Anbindungen an Fernverkehrszüge.

Umgebung: Meschede ist landschaftlich attraktiv gelegen, mit Zugang zu vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Lärmbelastung ist niedrig, abgesehen von den Hauptverkehrsstraßen und der Nähe zur Autobahn. Die Kriminalitätsrate in Meschede ist im Vergleich zu größeren Städten gering, was die Stadt attraktiv für Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
75000 €
1.693 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.693 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.992 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur und der Möglichkeit zum Erholen suchen, ist diese charmante Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Franz Pardon
Mail: dortmund-ost@falcimmo.de
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dortmund
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2518417.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 44,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Dortmund-Ost
FALC Immobilien Dortmund-OstGewerblicher Anbieter
Hofgerichtsweg 27, 44309 Dortmund
partner badge
Partnerschaft
Herr Franz PardonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9w25z
Referenznummer: FALC-FPa-60358
FALC Immobilien Dortmund-Ost
Herr Franz Pardon
FALC Immobilien Dortmund-Ost
Bewertung: 5 von 5 Sternen