Mehrfamilienhaus zum Kauf 928.000 € 13 Zimmer 279 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Theresienstr. 11 Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
13Zimmer
279 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Herr Friedrich Kamm

Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Niederscheyern - vermietet -

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage in Niederscheyern. Die drei vorhandenen Wohnungen sind vermietet. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Einteilung:
EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Flur (ca. 104 m²)
OG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Flur (ca. 101 m²)
DG: Wohnküche, Wohnen, Schlafen, 1 Zimmer, Bad, Abstellraum (ca. 74 m²)
KG: 2 Kellerräume, Waschküche

Modernisierungen:
2005 = Erneuerung des Heizkessels
2012 = Fenster erneuert- Balkon Anbau DG West - Überdachung Terrasse
2021 = Whg. OG - Bad, WC, Bodenbeläge erneuter

- vorab Information, weitere Fotos zu den weiteren Wohnungen, werden kommende Woche noch ergänzt -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Speisekammer
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Theresienstr. 11, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

928000 €

3.326,16 €/m²

Provision für Käufer

Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.

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3.326,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.867 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Betriebsurlaub Im Zeitraum vom 24.12.2024 - 03.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub.
Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage und einen guten, gesunden Rutsch in das neue Jahr 2025.
Ab 07.01.2025 sind wir wie gewohnt für Sie da. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schweiger & Kamm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gambach 28, 85296 Rohrbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2d8gw53