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Doppelhaushälfte zur Miete
1765 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Frau Monika Meiners
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

NEUBAU: Exklusive DHH mit Highlights in Top-Ausstattung!

Im wunderschönen Stadtteil Osternburg liegen die beiden zu vermietenden Doppelhaushälften an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die Aufteilung der Haushälften gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit exklusiver Einbauküche und Zugang zu der gemütlichen Terrasse mit Gartenanteil, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss liegen ein Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidebereich, zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt jeweils über einen Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Bad über die bodentiefen Fenster aus begehbar ist.

Über eine weitere freitragende Treppe, ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss nebst voll ausgestattetem Badezimmer (inkl. Dusche und Wanne). Dieser Raum bietet Ihnen einige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für das Homeoffice. Hier können Sie sich frei entfalten.

Das Angebot wird durch jeweils einen Geräte- bzw. Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz abgerundet.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

DHH links: Kaltmiete: 1.680,00€ monatlich
zzgl. EBK 85,00€ monatlich
zzgl. BK-Vorauszahlung: 150,00€ monatlich
Gesamtmiete monatlich: 1.915,00€ monatlich

DHH rechts: Kaltmiete: 1.730,00€ monatlich
zzgl. EBK 85,00€ monatlich
zzgl. BK-Vorauszahlung: 150,00€ monatlich
Gesamtmiete monatlich: 1.965,00€ monatlich

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Einbaus einer Wärmepumpentechnik und des KfW 40 nh QNG die Heizkosten sehr gering ausfallen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Herrenweg 41, Breslauer Straße, Oldenburg (26135)
Im Stadtteil Osternburg in der schönen Universitätsstadt Oldenburg, am Herrenweg, befinden sich die angebotenen Doppelhaushälften.

Sie können alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, größtenteils fußläufig erreichen. Die Universität und eine Busanbindung in die Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Osternburg wird durch mehrere Stadtbuslinien der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH an den ÖPNV angebunden: die Linie 330 bedient den Substadtteil Drielake. Die Stedinger Straße wird durch die Linie 340 (Kloster Blankenburg) / (IKEA) bedient. Der Kern Osternburgs im Bereich der Bremer Straße ist durch die Linien 302 (Borchersweg), 313/323 (Krusenbusch), 304 (Bümmerstede) und 311/321 (Kreyenbrück) an die Innenstadt angebunden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1765 €
12,52 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2,5 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH über die Portale unter Angabe Ihrer BERUFLICHEN TÄTIGKEIT und für WIE VIELE PERSONEN Sie etwas suchen.

Tierhaltung ist nicht erlaubt.

Der gewünschte Mietbeginn kann zum 01.12.2024 oder nach Vereinbarung erfolgen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter
Buschriede 4, 26160 Bad Zwischenahn
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Monika MeinersDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gqcn5j
Referenznummer: 10005
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Frau Monika Meiners
Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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