Doppelhaushälfte zur Miete 1.815 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Herrenweg 41 Breslauer Straße Oldenburg 26135

Doppelhaushälfte zur Miete
1815 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Monika Meiners

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Exzellente Doppelhaushälfte mit Highlight´s

Im wunderschönen Stadtteil Osternburg befindet sich diese Doppelhaushälfte an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- Esszimmer mit einer vortrefflichen Einbauküche und Zugang zu der gemütlichen Terrasse mit Gartenanteil, ein Gäste-WC, ein Vorratsraum, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidebereich, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit einer großen Dusche vorhanden. Der schöne Balkon im Obergeschoss ist von drei Räumen aus begehbar.

Eine freitragende Treppe führt direkt ins komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einem Wohlfühlbadezimmer mit Badewanne, ein weiteres helles Zimmer. Dieser Raum bietet Ihnen einige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für das Homeoffice. Hier können Sie sich frei entfalten.

Das Angebot wird durch einen Geräte- bzw. Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz abgerundet.

Der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen

Kaltmiete: 1.730,00€ monatlich
zzgl. EBK 85,00€ monatlich
zzgl. BK-Vorauszahlung: 150,00€ monatlich
Gesamtmiete monatlich: 1.965,00€ monatlich

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Einbaus einer Wärmepumpentechnik und des KfW 40 nh die Heizkosten sehr gering ausfallen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Herrenweg 41, Breslauer Straße, Oldenburg (26135)

Im Stadtteil Osternburg in der schönen Universitätsstadt Oldenburg befindet sich diese angebotene Doppelhaushälfte.

Sie können alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, größtenteils fußläufig erreichen. Die Universität und eine Busanbindung in die Innenstadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Osternburg wird durch mehrere Stadtbuslinien der Oldenburger Verkehr und Wasser GmbH an den ÖPNV angebunden: die Linie 330 bedient den Substadtteil Drielake. Die Stedinger Straße wird durch die Linie 340 (Kloster Blankenburg) / (IKEA) bedient. Der Kern Osternburgs im Bereich der Bremer Straße ist durch die Linien 302 (Borchersweg), 313/323 (Krusenbusch), 304 (Bümmerstede) und 311/321 (Kreyenbrück) an die Innenstadt angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1815 €

12,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2,5 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH über die Portale unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, der beruflichen Tätigkeit und wie viele Personen einziehen würden.

Keine Tierhaltung gewünscht

Der gewünschte Mietbeginn kann nach Vereinbarung erfolgen. Es handelt sich bei dieser Haushälfte um einen Staffelmietvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Degener Immobilienverwaltungs GmbH & Co.Gewerblicher Anbieter

Buschriede 4, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Monika MeinersDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h87s52

Referenznummer: 10049