Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €6.305 €/m²

Finanzierung ab 2489 €/Monat

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5Zimmer

95 m²Wohnfläche

593 m²Grundstück

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Sasel, Hamburg (22395)

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Kompakt und gemütlich: vermietetes EFH im Herzen von Hamburg-Sasel

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße (30er Zone) von Hamburg-Sasel. Dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 1936 bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf einem 593 m² großen Grundstück - ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Das Objekt ist aktuell für 955,- € Kaltmiete vermietet.

Highlights der Immobilie

Außenbereich:
.Gepflegte Außenanlage mit schattenspendenden Bäumen hinter dem Haus und einer liebevoll angelegten Sitzecke im Vorgarten, die Sichtschutz bietet.
.Carport mit praktischem Fahrrad- und Geräteraum - endlich Schluss mit der Parkplatzsuche!
.Kunststofffassade in Klinkeroptik und hochwertige Kupferdachrinnen für eine langlebige und ansprechende Optik.

Innenbereich:
.Erdgeschoss:
.Stilvolles Stäbchenparkett in den Wohnräumen.
.Große Gussheizkörper, die für wohlige Wärme sorgen und lange Wärme speichern.
.Neue Küche (2021) von Möbel Höffner:
Mit Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierkombi und Geschirrspüler.
.Warme Holztöne in Arbeitsplatte, Boden und Rückwand.
.Neues, modernes Badezimmer (2021) mit einer großen, pflegeleichten Dusche.

Obergeschoss:
.Ein großes Jugendzimmer, das flexibel genutzt werden kann - als Büro, Sportraum oder Rückzugsort.

Keller:
.Viel Stauraum und eine praktische Waschküche mit Badewanne.
.Einbruchgesicherte Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Technik und Lage:
.Effiziente Gas-Brennwertheizung (2005) im Keller.
.Rollläden an allen Fenstern als Verdunkelungsmöglichkeit.
.Solargestützte Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung.
.Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen