Wohnung zum Kauf

64500 €64.500 €1.194 €/m²

Finanzierung ab 269 €/Monat

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna (09212)

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Willkommen zu diesem attraktiven Angebot: eine zentrumsnahe 2-Raumwohnung in Limbach-Oberfrohna OT Limbach, die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Rentabilität bietet.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist vom Wohnzimmer ausgehend der Zugang zur Terrasse, auf welcher man sich vom Alltagsstress erholen kann. Der Wohnbereich umfasst neben einer Essecke auch den Zugang zur Küche, sodass innerhalb der Wohnung kurze Wege gewährleistet sind. Das innenliegende Bad ist unter anderem mit einer Badewanne inklusive Duschtrennwand ausgestattet. Zum Wäschewaschen gibt es einen separaten Waschkeller, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Das Schlafzimmer der Wohnung überzeugt durch seine großzügige Größe und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Annehmlichkeiten werden Ihnen bzw. Ihren Mietern durch einen PKW-Stellplatz, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil geboten. Die Bilder zur Wohnung werden voraussichtlich Mitte bzw. Ende Dezember vorliegen und veröffentlicht.

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist bis zum 31.12.2024 noch vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.780,- € p.a. (mtl. 315,- €). Das Haus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lassen Sie sich diese exklusive Investmentchance nicht entgehen und steigern Sie Ihr Portfolio um diese facettenreiche Immobilie, welche kontinuierliche Erträge und eine vielversprechende Zukunft in einem renditenstarken Standort Sachsens versprechen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen