Wohnung zum Kauf 135.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ampfing Ampfing 84539

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Manfred Körner

KMI-Hausverwaltungen - Objektservice

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Leerstehende 2-Zi. Whg. in Ampfing zu verkaufen!!! Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet!

Objektbeschreibung Bei der Wohnanlage, welche im Jahr 1975 erbaut wurde, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus 9 Wohneinheiten.

Zum Verkauf steht hier eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1. OG der Wohnanlage. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Weiterhin steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden. Alternativ steht diese auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann den beiliegenden Bildern sowie dem Grundriss der Wohnung entnommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Ampfing, Ampfing (84539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich zentral im Ort Ampfing. Der Bahnhof ist von hier aus zu Fuß erreichbar. Weiterhin liegt die Autobahnanbindung (A94 zwischen München und Passau) in direkter Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

2,00% zzgl. MwSt. (2,38% brutto) Käuferprovision vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis der Wohnung definiert sich wie folgt:

Kaufpreis Wohnung: 135.000,00 EUR
Kaufpreis Einzelgarage: 17.500,00 EUR
Kaufpreis Summe: 152.500,00 EUR

Für Kapitalanleger realisierbare Mietkonditionen:

Kaltmiete Wohnung: 585,00 EUR
Kaltmiete Einzelgarage: 60,00 EUR
Betriebskosten-VZ: 180,00 EUR
Warmmiete: 825,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bestehendes Mietverhältnis Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand. Hausverwaltung Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich seit vielen Jahren in unserem Verwaltungsbestand. Wir haben demnach Kenntnis über künftig geplante Erhaltungsmaßnahmen in der Wohnanlage sowie deren Historie. Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse bitten wir um Überlassung einer Kontaktanfrage. Bitte geben Sie hierbei neben einer gültigen Telefonnummer auch eine E-Mail-Adresse an.

Da sich die Wohnung aktuell im Leerstand befindet, sind individuelle Terminvereinbarungen möglich. Ihre Ansprechpartner KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Geschäftsführer
Manfred Körner

KMI-Hausverwaltung
-Objektservice-
Immobilienfachwirt
Thomas Kapsegger
Unsere Geschäftszeiten Montag – Donnerstag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr sowie 14:00 Uhr – 16:30 Uhr
Freitag: 08:30 Uhr – 12:00 Uhr
* Unsere Telefonzeiten weichen hiervon ab.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KMI-Hausverwaltungen - ObjektserviceGewerblicher Anbieter

Alte Hauptstraße 7a, 84329 Hirschhorn

Partnerschaft

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Online-ID: 2kmre48