Mikrolagebeschreibung für 59174 Kamen Mitte
Das Baugrundstück befindet sich im Herzen von Kamen, einer Stadt im Ruhrgebiet mit etwa 43.000 Einwohnern. Die Stadt gehört zum Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Hier die wichtigsten Aspekte der Mikrolage:
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Kamen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A1 (Richtung Köln/Bremen) und der A2 (Richtung Dortmund/Hannover), was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Über die Bundesstraße B233 ist die Innenstadt von Kamen optimal erreichbar. Der Bahnhof Kamen-Methler bietet gute Zugverbindungen, unter anderem nach Dortmund, Unna und Hamm. Auch der Flughafen Dortmund ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.
Bildung und Betreuung
Für Familien bietet Kamen ein umfangreiches Bildungsangebot. Es gibt mehrere Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Gesamtschule und eine Realschule. Auch die Kinderbetreuung ist mit zahlreichen Kitas und Kindergärten gut ausgebaut.
Versorgung und Freizeit
Das Stadtzentrum von Kamen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Der Kamen Karree, das zentrale Einkaufszentrum, liegt in fußläufiger Nähe und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kamen vielfältige Optionen. Das Freizeitbad "Kamen Karree" lädt zur Erholung ein, ebenso wie das grüne Schwansbeller Park oder das Naturschutzgebiet Heerener Holz für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt
Kamen verfügt über eine solide Wirtschaftsstruktur. Neben kleinen und mittelständischen Unternehmen ist Kamen auch für Pendler attraktiv, die in den umliegenden Städten wie Dortmund, Unna oder Hamm arbeiten. Die Arbeitslosenquote liegt in Kamen bei etwa 6,8 % und liegt somit im Durchschnitt des Ruhrgebiets.
Bevölkerungsentwicklung und Demografie
Kamen hat eine überwiegend mittlere bis ältere Bevölkerungsstruktur, was es zu einem beliebten Standort für Familien und ältere Menschen macht. Der Altersdurchschnitt liegt bei etwa 45 Jahren. Der Wohnraumbedarf ist durch Neubauprojekte in den letzten Jahren gestiegen, und Kamen bietet eine stabile Nachfrage nach Grundstücken.
Bildung und Erziehung
Kamen bietet neben klassischen Schulen auch ein breites Weiterbildungsangebot, z.B. die Volkshochschule Kamen-Bönen. Zahlreiche Sportvereine und Kulturinitiativen bereichern das Gemeindeleben.
Schlussfolgerung
Die Mikrolage von Kamen Mitte zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen, ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus. Dies macht das Baugrundstück in Kamen zu einer attraktiven Investition.
Mal gespannt
