Wohnung zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 108,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Effeltrich Effeltrich 91090

Monat
4,5Zimmer
108,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Alexandra Harnisch

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

4,5-Zimmer Wohnung in Effeltrich mit Gartenanteil, Doppelcarport und großen Kellerräumen

- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- Top gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- 4,5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Jahr der letzten Modernisierung: 2006
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche
- Gemütlicher Kachelofen
- Gartennutzung und Terrasse
- Doppelcarport
- Verfügbar ab dem 01.03.2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.03.2025
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Effeltrich, Effeltrich (91090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Effeltrich bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt und somit den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag in der Stadt schafft.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, die komfortabel zu erreichen sind. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal, sodass sowohl die nahegelegenen Städte Erlangen und Nürnberg als auch das restliche Umland schnell erreicht werden können. Die Region ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Angebot und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Effeltrich ist ein Ort, der durch seine freundliche und weltoffene Gemeinschaft beeindruckt und gleichzeitig den Rückzugsort bietet, den man sich von einem Zuhause wünscht. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft zum Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.225,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra HarnischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkak5m

Referenznummer: 2258