Version: 8.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hohenstauferallee 10 St. Ilgen Leimen 69181
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 2 Zimmer 63,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hohenstauferallee 10 St. Ilgen Leimen 69181

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
229000 €3.622 €/m²
Finanzierung ab 920 €/Monat
2Zimmer
63,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leimen (für Kapitalanleger)

Raumaufteilung einer 2-Zimmer-Wohnung
Flur:
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume.
Linker Bereich:
Schlafzimmer: Direkt vom Flur aus links gelegen. Bietet Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttische. Ideal als Rückzugsort.
Rechter Bereich:
Badezimmer: Direkt rechts vom Flur aus erreichbar.
WC: Separater Raum neben dem Badezimmer. Praktisch und funktional.
Wohnzimmer
Geradeaus vom Flur führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer.
Balkonzugang: Eine große Balkontür verbindet den Wohnbereich mit einem Balkon, der zusätzlichen Raum und Frischluft bietet.
Küche
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die separate Küche.
Platz für eine Küchenzeile und ggf. einen kleinen Essbereich.
Die Wohnung bietet eine klare, funktionale Aufteilung, bei der der Flur als zentraler Verteiler dient. Der Zugang zu den Zimmern ist praktisch organisiert, und der Balkon verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Badewanne

Lage

Hohenstauferallee 10, St. Ilgen, Leimen (69181)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend in Leimen. Fußläufig erreichen Sie diverse Buslinien sowie die Bahnlinien RB68, S3 und S4, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Orte gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
Gastronomie: Mehrere Restaurants, zwei Cafés und eine Bar laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und ein Blumenladen decken alle wichtigen Bedürfnisse ab.
Dienstleistungen: Eine Postannahmestelle, zwei Friseure und ein Arzt befinden sich ebenfalls in Laufweite.
Freizeit und Fitness: Mehrere Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu zwei renommierten DAX-Unternehmen, SAP und Heidelberg Materials, was die Lage nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Berufstätige in der Umgebung attraktiv macht.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.621,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.621,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.232 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung selbst Diese ansprechende Immobilie liegt im 2. Stock. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 350,00 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Die Wohneinheit ist seit einigen Jahren vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an.
Ein im Grundbuch eingetragener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt ein zusätzliches Angebot dar. Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 ab 18:00 Uhr
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ht7e5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt