Wohnung zum Kauf provisionsfrei 603.230 € 2 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche Erich-Zeitler-Straße 10 Ismaning Ismaning 85737

Monat
2Zimmer
67,4 m²Wohnfläche

HainQuartett

Neubauprojekt

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Komfortable 2-Zimmer-Wohnung Typ 2 im OG mit Balkon (zentral gelegen)

Im Obergeschoss des HainQuartetts befinden sich geräumige 2-Zimmer-Apartments in zwei unterschiedlichen Preiskategorien. Alle Wohnungen haben einen großzügigen Balkon mit geschlossenen Brüstungen für maximale Privatsphäre, der an den Wohn- und Essbereich angeschlossen ist. Mit 67,40m2 eignen sich diese Einheiten perfekt für Kapitalanleger*innen und moderne Paare.
Bei diesen Einheiten ist das Herzstück der nach Westen ausgerichtete Wohnraum mit großzügigem Balkon, der insbesondere gegen Abend zum Verweilen einlädt. Alle Einheiten sind mit einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer geräumigen Diele mit Garderobe ausgestattet. Die 2-Zimmer- Apartments bieten zusätzlich eine Abstellkammer und die Badezimmer
sind direkt vom Schlafzimmer aus begehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung

Lage

Erich-Zeitler-Straße 10, Ismaning, Ismaning (85737)

Willkommen in Ismaning, einer malerischen Gemeinde in direkter Nähe zur Isar und dennoch unmittelbar am Puls Münchens – hier finden Sie die ideale Balance für ein ausgewogenes Leben. Ismaning zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen umfasst. Die hohe Lebensqualität und der charmante Ortskern von Ismaning werden durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Mit der S-Bahn oder den verschiedenen Busverbindungen gelangt man in wenigen Minuten sowohl zum Münchner Flughafen als auch ins Stadtzentrum an den Marienplatz. Diese Anbindung und das lebendige Umfeld machen Ismaning zu einem attraktiven Standort für alle, die Stadtnähe und Naturverbundenheit in Einklang bringen möchten.

Das HainQuartett liegt direkt am idyllischen Hainpark und in unmittelbarer Nähe zum historischen Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünanlagen. Direkt am Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Highlights in unmittelbarer Umgebung sind das Ismaninger Hallenbad, verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze im Hainpark und mehrere Sporthallen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

603230 €

67,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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67,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Deina Holding GmbHGewerblicher Anbieter

Emil-Kurz-Str. 2, 85737 Ismaning

Partnerschaft

Frau Andrea LustigDein Kontakt

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Online-ID: 2h64r56

Frau Andrea Lustig

Deina Holding GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei603230 €603.230 €67,40 €/m²Finanzierung ab 2389 €/Monat2Zimmer67,4 m²WohnflächeErich-Zeitler-Straße 10, Ismaning, Ismaning (85737)