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SpardaImmobilienWelt GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
383000 €3.940 €/m²
3Zimmer
97,2 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

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Herr Christian Sauer
SpardaImmobilienWelt GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kornburg!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet.

Als Erstes betreten Sie den Eingangsbereich, von hier erreichen Sie das Gäste-WC und die helle Küche.

Den Flur entlang befindet Sie daraufhin der offene Wohn- und Essbereich, von welchem Sie einen schönen Blick in den Garten haben.
Der Garten ist praktisch angelegt, mit einer großzügigen Terrasse und Rasenfläche.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie das praktisch geschnittene Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein weiteres Gästezimmer und zusätzlich das Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume und ein schönes Duschbad.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden.

In der angegebenen Wohnfläche ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 36,69 qm nicht enthalten.

Erdgeschoss 43,72 qm
Terrasse 12 qm
Obergeschoss 47,50 qm
Dachgeschoss 36,69 qm

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine eigene Einzelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg / Kornburg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kornburg! Bevorzugte Wohnlage am südlichen Stadtrand von Nürnberg, unweit vom alten "Ludwigskanal". Ruhiges und hochwertiges Wohnen in Kornburg.

Die Wiesen und Pferdekoppeln fast vor Ihrer Haustüre.

Ob zu einem entspannten Spaziergang oder für viele Outdoor-Hobby's bietet Ihnen die Natur allerlei Angebote. Selbstverständlich sind auch alle Dinge des täglichen Bedarfs in Kornburg und Umgebung vorhanden. So finden Sie unter anderem eine Grundschule und auch mehrere Kindertageseinrichtungen.

Alle weiterführenden Schulen sind in Nürnberg, im nahegelegenen Eibach oder Schwabach angesiedelt.

Durch die Nähe zur A 73 und der A6 haben Sie kurze Wege in alle Richtungen.

Hier lässt es sich in Ruhe leben und genießen. Trotz der Nähe zu unserer Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen erleben Sie die Vorteile eines ländlichen und grünen Umfeldes.

Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach Kornburg und bleiben Sie für immer, es wird Sie überzeugen!

Sehr gute Erschließung durch öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle fast vor Ihrer Haustüre: das Aufspannen eines Regenschirmes würde sich fast nicht lohnen! Dann können Sie über Worzeldorf zur U-Bahn in Langwasser Mitte fahren. Ebenso können Sie mit einer neuen Buslinie direkt zur U-Bahnhaltestelle "Bauernfeind" oder bis zur Meistersingerhalle fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
383000 €
3.940,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.940,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.325 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.036 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SpardaImmobilienWelt GmbH
SpardaImmobilienWelt GmbHGewerblicher Anbieter
Eilgutstr. 9, 90443 Nürnberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Sauer
Herr Christian SauerDein Kontakt
Online-ID: 2fads5c
Referenznummer: SIW-2796
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Herr Christian Sauer
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Bewertung: 4 von 5 Sternen