Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

795000 €795.000 €

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530 m²Fläche

208 m²Grundstück

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Altstadt, Erfurt (99084)

Objektbeschreibung Willkommen in Erfurt, der pulsierenden Landeshauptstadt Thüringens! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Raumaufteilung Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss begeistern mit ihrem Charme und bieten Ihnen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine spannende Perspektive: Es ist ausbaufähig und bietet somit Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Bürofläche oder als großzügiges Atelier - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Träume verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die vermietet ist.
Die Kunststofffenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch einen hervorragenden Schallschutz, der Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert.

Die Johannesvorstadt ist ein junger, dynamischer Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und den großen Einkaufsstraßen Erfurts. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in der Stadt.
Die Lage ist ein idealer Standort für junge Leute wie Studenten oder Familien mit Kindern.