Einfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 10 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 864 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Monat
10Zimmer
276 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Herr Raphael Herder

HCH Der-HafenCity-Makler GmbH

Traumhaftes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses exklusive Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lemsahl-Mellingstedt bei Hamburg. Das Haus verfügt über ca. 276 m², welche sich auf 10 Zimmer und einen Wintergarten verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem großflächigen Wohn-/Koch- und Essbereich ein weiteres Wohnzimmer mit einem Holzkamin und ein Arbeitszimmer. An dem Wohn- und Essbereich schließt der lichtdurchfluteter Wintergarten an, welcher von dort aus zu betreten ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, eine Ankleide sowie einen Balkon. Des Weiteren verfügt das Haus über ein erst 2021 ausgebautes Souterrain, wo sich ein weiteres Bad und vier weitere Zimmer befinden. Das ausgebaute Souterrain könnte auch als einzelne Wohnung genutzt werden, da dieses über einen eigenen separaten Zugang verfügt. Die Räume in dem Haus sind mit einem hochwertigem Granit- & Parkettboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Zudem ist das Haus mit einer hochwertigen Alarmanlage im Wert von ca. 18.000€ ausgestattet. Außen befindet sich eine mit Granitstein gepflasterte Terrasse und ein Garten, welcher mit einem computergesteuerten Bewässerungssystemen versehen ist. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großes Gartenhaus sowie drei Außenstellplätze mit einem Elektro-Anschluss für Kfz. Auf der Auffahrt des Grundstücks befindet sich ein schmiedeeisernen Tor, das mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße Huulfeld befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im nördlichen Teil Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Bäcker, Friseure etc. befinden sich in direkter Umgebung. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die ca. 500 Meter entfernte U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee (U1) sowie die gleichnamige Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Min. zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1983

Preise

Kaufpreis

1399000 €

5.068,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

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5.068,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

HCH Der-HafenCity-Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2f9zs5n