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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.735 €/m²
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.621 m²Grundstück

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kernsanierte helle moderne Landhaus-Villa Nähe Zweibrücken

Objektbeschreibung Das hier angebotene lichtdurchflutete Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung und gehobener Ausstattung steht in idyllischer Orts- und Waldrandlage mit herrlichem Ausblick, ca. 8 km von Zweibrücken entfernt, auf einem ca. 1621 m² großen in 3 Ebenen terrassiert angelegten Grundstück.

Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus ist 1 1/2- bis 2-geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung und voller Unterkellerung, wobei das Kellergeschoß zur Vorderseite über Erdniveau liegt und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Im Jahr 1980 wurde das Haus durch einen seitlichen Anbau erweitert und in den Jahren 2019 und 2020 kernsaniert und in hellem und modernem Stil auf einen neuzeitlichen Stand gebracht.

Für die Fahrzeuge stehen 2 ins Kellergeschoß integrierte Garagen sowie 6 bis 8 weitere Autostellplätze auf der unteren Ebene des Grundstücks zur Verfügung.

Das komplett eingefriedete Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt und geht im rückwärtigen Teil in ein Waldgrundstück über.

Vom großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf eine ca. 55 m² große Terrasse auf der oberen Grundstücksebene, an die sich auf der einen Seite ein Gartenhaus mit Grillplatz, auf der anderen Seite ein ca. 7,6 x 4,3 m großer Vollholz-Pool anschließt, der über eine Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt werden kann.

Raumaufteilung KG:
Gästezimmer (mit Küchenanschluss), Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), großer Abstellkeller, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Flur, 2 Garagen

EG:
Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken, Küche mit moderner Einbauküche (von 2020, mit weißen Fronten, Hochglanz, Fa. Nolte), Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen Südbalkon sowie auf der anderen Seite auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten, zum Gartenhaus mit Grillplatz und zum Außenpool

OG:
großes Elternzimmer, Ankleidezimmer, Masterbad (große Eckwanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschtisch mit Badmöbel, WC), 2 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Mitte-Süd, Bez. 1144, Zweibrücken (66482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.734,69 €/m²
Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.734,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
666 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis:425.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter
Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Müller Dein Kontakt
Online-ID: 2cc685b
Referenznummer: 10811
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Berthold Müller
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen