Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Häusern 79837

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Renovierte und gemütliche (Ferien-)Wohnung mit Gartenanteil

Diese ruhig gelegene, hübsche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Häusern, umgeben von Wald, Wiesen und netten Nachbarn.
Direkt vor dem Haus können Sie Ihr Auto auf einem der Stellplätze parken und haben einen kurzen Weg zum Haus.
Sie gelangen nach dem Eingang der Wohnung in den Hausflur, der Platz für Ihre Garderobe und Stauraum bietet. Die Wohnung wurde bereits größtenteils renoviert und bietet Ihnen den Luxus eines direkten Zugangs vom Wohnzimmer aus in den großzügig angelegten Gemeinschaftsgarten.
Der Flur führt direkt in das offen gestaltete Wohnzimmer. Hier verbindet sich der Wohnbereich harmonisch mit dem Essbereich und der geräumigen Küche. Das neue Badezimmer mit bodentiefer Dusche grenzt an das Schlafzimmer an, von dem Sie einen Blick durch's Fenster in den Garten haben und erholsame Nächte verbringen können. Ein separates Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit auf einen privaten Rückzugsort oder auch für Büroangelegenheiten.
Im Untergeschoss gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung. Gleich nebenan können Sie für Ihre Wäsche den Gemeinschaftswaschraum nutzen. Die gesamte Wohnanlage wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt. Diese Wohnung freut sich, schon bald neue Bewohner begrüßen zu dürfen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Häusern (79837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Häusern liegt im Landkreis Waldshut und befindet sich
ca. 35 km südöstlich von Freiburg im Breisgau. Häusern ist direkt an die B500 angebunden.
Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind in Friedrichshafen, in Basel und in Zürich.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ein Busnetz mit mehreren Verbindungen ins Umland. Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort ansässig. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie auch Supermärkte, Gaststätten und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Lage des Ortes ist optimal, um von hier aus Ausflüge zu unternehmen oder direkt von der Türe aus zum Beispiel loszuwandern oder Radtouren zu starten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.863,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

199.03 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.863,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.622 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 168,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnwd5b

Referenznummer: 126.037