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Wohnung zum Kauf
89000 €1.085,37 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
Selb, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.085,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Selb: Eigentumswohnung mit 2 Balkone und Fernblick!

Gestalten Sie Ihre neue, eigene Familienoase - hier geht's!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Selb.
Sie betreten die drei Zimmerwohnung im 2. OG und gelangen über den Flur linker Hand sofort zur Garderobe und Gäste-WC, ideal um Ihre Gäste zu empfangen. Sie gehen geradeaus weiter in die offene Diele, diese ist zentraler Mittelpunkt der Wohnung und verbindet alle angrenzenden Räumlichkeiten. Rundum strahlt die Wohnung viel Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet Ihnen viel Platz sich auf einer Wohnflache von ca. 75 m² zu entfalten.
Links befindet sich das Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. In der Diele finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich für die Familie. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Kinderzimmer und können so Ihr Kind/er im Blick haben und am gemeinsamen Familiengeschehen teilnehmen. Rechts befindet sich das große, helle Wohnzimmer - ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, der zu Filmabende zu Zweit oder mit der Familie einlädt. Der zweite Balkon kann vom Wohnzimmer und Kinderzimmer erreicht werden. Genießen Sie von hier ungestört Ihre tollen neuen Aussichten.

Sie möchten sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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Lage

Die helle Eigentumswohnung liegt zwischen Stadtkern und Stadtrand von Selb. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch zu Fuß, erreicht werden. Schule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Park, Rathaus, Kino, Post sowie die Fußgängerzone sind in der Nähe.
Viel Grün in der rund 16.000 Einwohner Kreisstadt, trotz einer relativ hohen Industriedichte. Gestaltungselemente von namhaften Künstlern finden sich im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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EIN IMMOBILIENMAKLER (ODER IMMOBILIENVERMITTLER) FUNGIERT ALS MITTELSPERSON ZWISCHEN IMMOBILIENVERKÄUFER UND DEM KAUFINTERESSENT. BEI BAUTECHNISCHEN FRAGEN ZIEHEN SIE BITTE ENTSPRECHENDE FACHLEUTE, WIE ARCHITEKTEN, BAUINGENIEUR, GUTACHTER ODER BAUSACHVERSTÄNDIGEN HINZU.

ALLE DATEN UND ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE WIR VON UNSERM AUFRAGGEBER ERHALTEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. EINE HAFTUNG KANN DESHALB NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN. ALLE FLÄCHENANGABEN, WIE Z.B. WOHN-, NUTZ UND GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN SIND «CA.-ANGABEN», DIESE WERDEN VON UNS NICHT VERIFIZIERT; DIFFERRENZEN SIND DAHER NICHT AUSZUSCHLIESSEN. WIR EMPFEHLEN KAUFINTERESSENTEN EIN VOR ORT-AUFMASS DURCHZUFÜHREN. AUS DIV. GRÜNDEN KANN ES VORKOMMEN, DASS DISKREPANZEN ZUM SOLL- UND ISTZUSTAND GEGENÜBER BAUZEICHNUNGEN VORLIEGEN. PLÄNE WERDEN UNGEPRÜFT WEITERGEGEBEN, DIESE SIND AUCH NICHT MASSSTABSGETREU UND DIENEN LEDIGLICH DER ILLUSTRATION.

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DIE IM EXPOSÉ AUFGEFÜHRTE KÄUFERPROVISION EINSCHLIESSLICH DER GESETZL. MWST. AUS DEM NOTARIELL VERBRIEFTEN KAUFPREISES IST MIT DEM NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS VERDIENT UND FÄLLIG.
DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE SCHRIFTLICHEE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGE/SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.085,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
556 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.440 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Gries 4, 92703 Krummennaab
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Partnerschaft
Frau Elke MaugeriDein Kontakt
Online-ID: 2gjce5h
Referenznummer: 724512
Frau Elke Maugeri
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen