Wohnung zum Kauf 294.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Montabaur Montabaur 56410

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Felix Schweig

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Besonderer Charme im Herzen von Montabaur Exklusive ETW mit eigenem Garten

Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen im malerischen Montabaur, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit zum Kauf für diejenigen, die ein stilvolles Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Mit einer optimalen Aufteilung bietet diese Immobilie drei gut dimensionierte Zimmer.
Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert, um moderne Standards und Komfort zu bieten, während die historischen Merkmale bewahrt und stilvoll integriert wurden.
Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie von 1901 ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten von heute und bietet ihren Bewohnern eine besondere Lebensqualität.
Wer das Besondere liebt und Wert auf stilvolles Wohnen legt, wird sich in dieser Immobilie sofort wohlfühlen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele
großer Balkon
eigener Gartenbereich

2 Außenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Montabaur, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in der Gelbachstraße 9 im Stadtkerngebiet von Montabaur. Eine Stadt mit einer der modernsten Verkehrsschnittstellen von Rheinland-Pfalz, mit ICE-Anbindung, zentralem Busbahnhof und FOC (Factory-Outlet-Center). Montabaur bietet mit seinem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Kreisstadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen zur Region finden sie unter www.montabaur.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

294000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwaderlapp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7h35s

Referenznummer: 10723