Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.611 €/m²

Finanzierung ab 1346 €/Monat

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6Zimmer

201,7 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Dahn (66994)

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Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie verzaubern. In bester Wohnlage, inmitten des renommierten Kurortes Dahn, bietet dieses Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 201,70 m² einen hervorragenden Wohnkomfort.
Ausstattung des Hauses
Ursprünglich errichtet im Jahr 1961, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Doppelgarage und der angrenzende Hofbereich bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Auf der Grundfläche von insgesamt 585 m² finden sich sowohl ein Gartenbereich, direkt angrenzend an den naheliegenden Wald, als auch ein großzügiger Terrassenbereich, der zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel einlädt.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden sich die großzügige Terrasse und ein herrlicher Südbalkon und das Dachgeschoss überzeugt mit drei Balkonen. Im Untergeschoss befinden sich praktische Büroräume mit einer Fläche von 40,80 m², welche aktuell für gewerbliche Zwecke genutzt wurden. Die Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich. Des Weiteren ist das Untergeschoss mit einem WC, einer Waschküche, einem Vorratsraum sowie einem Heizraum ausgestattet.
Lage und Umgebung
Das Wohngebiet "Gerstel" besticht durch seine ruhige und attraktive Lage. Unmittelbar am Waldrand gelegen, umgeben von Wanderwegen, schafft diese Lage ein einzigartiges und harmonisches Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Stadt Dahn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und ein attraktives Freizeitangebot. Zu den Highlights zählen das wunderschöne Freizeitbad sowie die Premium-Wanderregion. Außerdem zeichnet sich Dahn durch zahlreiche hochqualitative Wellnesshotels aus, insbesondere das Hotel Pfalzblick und das Felsenland-Resort.
Energieeffizienz und Ökologische Aspekte
Das Gebäude ist mit einer modernen Ölzentralheizung (Bj. 2010) ausgestattet, die über einen effizienten Wärmespeicher verfügt. Die Fenster, im EG und DG, sind doppelverglast und wurden in den Jahren 1993 - 1996 ausgetauscht, was einen Wärmerückhalt und somit eine energiesparende Beheizung gewährleistet. Die genaue Energieeffizienzklasse kann bei einer persönlichen Besichtigung eingesehen werden.
Fazit
Dieses wunderbare Zweifamilienhaus liegt Ihnen bereits zu Füßen. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser herausragenden Immobilie zu überzeugen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in ruhiger Top-Lage oder nutzen Sie das Potential für eine lukrative Rendite als Investor.

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Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
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