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6 Zimmer  •  245 m²  •  2.616 m² Grundstück

Villa zum Kauf
2500000 €10.204 €/m²
Finanzierung ab 9926 €/Monat
6Zimmer
245 m²Wohnfläche
2.616 m²Grundstück

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden

Top sanierter Winkelbungalow in bezaubernder Aussichtslage

Entdecken Sie eine exklusive Villa zum Kauf in der renommierten Stadt Baden-Baden. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.616 m² erstreckt sich dieses elegante Anwesen mit einer Wohnfläche von 245 m², die sich über eine Etage verteilt und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Villa verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Luxus und Bequemlichkeit. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für charmante Abende mit Familie und Freunden.
Für Naturliebhaber steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick auf die gepflegte Gartenlandschaft bietet. Diese einzigartige Villa vereint klassischen Stil mit moderner Eleganz und ist bestens geeignet, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Innenstadt Baden-Badens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Zierpflanzen und Bäumen nahezu uneinsehbar angelegt. Im Zuge einer Generalsanierung wurde eine private Zufahrt, von Zypressen gesäumt, sehr repräsentativ gestaltet und erinnert schon hier an ein toskanisches Hofgut.
Nutzen Sie die Chance, ein wahrhaft herausragendes Zuhause zu erwerben und lassen Sie sich von den luxuriösen Details und der fantastischen Lage dieser Villa in Baden-Baden verzaubern.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Garagen
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2500000 €
10.204,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.204,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.244 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-BadenGewerblicher Anbieter
Lange Strasse 94, 76530 Baden-Baden
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter MächtelDein Kontakt
Online-ID: 2ggb95s
Referenznummer: 7310
Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
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