Wohnung zum Kauf provisionsfrei 385.000 € 2 Zimmer 52,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Peter-Pirkham-Weg St. Martin Klagenfurt am Wörthersee 9020

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
385000 €7.314 €/m²
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Verkaufsteam Kärnten

Riedergarten Immobilien GmbH

Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Kreuzbergl in Klagenfurt.

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

* Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet.
* Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt.
* Erstbezüge im Eigentum.
* Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern.
* Angenehmes Raumklima.
* Hochwertige Ausstattung.
* Raumhöhen bis zu 3,18 Metern.
* Barrierefreie Zugänge.

RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.

* Luftwärmepumpe.
* Fußbodenheizung.
* Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung.
* Wärmeschutzisolierglas.
* Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.

IHR STILVOLLER LOGENPLATZ.

Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat.

Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Peter-Pirkham-Weg, St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

VERGNÜGUNGEN IN SERIE.
Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben.
Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab.

IHR DREH- UND ANGELPUNKT.
Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe.
Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

385000 €

7.313,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,11 m², Kellerfläche: 3,91 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Riedergarten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schleppe-Platz 8, 9020 Klagenfurt

Verkaufsteam KärntenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2dna657

Referenznummer: OBGC20240118161613016250e315c0c