Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €961,54 €/m²

Finanzierung ab 1565 €/Monat

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12Zimmer

394,2 m²Wohnfläche

759 m²Grundstück

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Monzelfeld (54472)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus drei großzügigen Wohneinheiten.
Eine der Drei Wohnungen ist bereits langjährig vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme. Die Zwei anderen Wohnung eigenen sich somit ideal zur Eigennutzung an oder können alternativ ebenfalls vermietet werden.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Untergeschosswohnung: Diese Wohnung umfasst eine geräumige Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, die den Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann demnach renoviert, neuvermietet oder selbst genutzt werden.
Erdgeschosswohnung: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Badezimmer und ein separates WC. Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche. Ein Balkon eröffnet eine angenehme Außenfläche mit Blick auf die Umgebung. Diese Wohnung steht aktuell leer und kann demnach renoviert, neuvermietet oder selbst genutzt werden.
Obergeschosswohnung: Diese Wohnung besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-/Esszimmer. Eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Büro und zwei Balkone ergänzen die Räumlichkeiten dieser Wohneinheit. Die Obergeschosswohnung ist bereits langjährig zu einer Kaltmiete von monatlich 450€ vermietet.
Nebenflächen: Zusätzlich zu den Wohneinheiten verfügt das Haus über mehrere Nebenflächen, die als Stauraum oder für funktionale Zwecke genutzt werden können. Dazu gehören ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllager, zwei Kellerräume, eine Garage sowie der Speicher. Um das Haus zieht sich eine weitläufiger Garten.

Monzelfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Gemeinde zählt ca. 1300 Einwohner und ist nur knapp 5 Kilometer von der wunderschönen Mosel entfernt.
Der Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Dorf. Eine Realschule, das Gymnasium sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Bernkastel-Kues.
Der Ort bildet mit einer Höhe von 450 Metern über dem Meeresspiegel das Tor zum Hunsrück. Gut beschilderte Wanderwege führen zu allen Sehenswürdigkeiten der näheren Umgebung und verbinden Monzelfeld mit dem Ortsteil Annenberg und den umliegenden Ortschaften von Hunsrück und Mosel.
Entfernungen:
Bernkastel-Kues - 5km
Trier - 45km
Wittlich - 20km
Morbach - 12km

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 162,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 14.08, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.90 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung