Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 335.000 € 10 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 1.363 m²<br/>Grundstück Holtendorfer Strasse 24 Girbigsdorf Schöpstal 02829

Monat
10Zimmer
281 m²Wohnfläche
1.363 m²Grundstück

Finanzconsultant, Vermittlung von Immobilien und Kapitalanlagen

Herr Rolf Domke

Finanzconsultant, Vermittlung von Immobilien und Kapitalanlagen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schick, rentabel und erweiterungsfähig!

Fast ein normales Dreifamilienhaus. Aber: Im Jahr 2000 wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, die verschiedene Nutzungsvarianten eröffnen.
Im EG sind zwei Wohnungen für eine Mietpartei zusammengefasst, mit nun 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern und ca. 126 qm Wohnfläche. Diese Einheit hat auch ihren eigenen Hauseingang (Eigenbedarf?). Das OG/DG wurde als Maisonette-Wohnung konzipiert und gebaut, sind jetzt aber an zwei Mietparteien vermietet. OG 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 qm Wfl., DG 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 65 qm Wfl. Das Objekt wird also jetzt von 3 zuverlässigen Mietparteien genutzt. Im EG und OG stehen auch Kaminöfen zur Nutzung zur Verfügung.
Nutzungsvarianten sind aus der vorstehenden Beschreibung entwickelbar.
Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit drei Garagen. Für weitere Parkmöglichkeiten bietet das Grundstück genug Platz.

Das Dach ist nach Ost-West ausgerichtet, ohne Beschattung. Ideal für eine Photovoltaik Anlage.

Mieteinnahmen zur Zeit netto Euro 19.380,00 p.a.. Wohn-Nebenkosten extra. Die Mieten sind seit Mietvertragsabschlüssen unverändert. Voll vermietet.

Eine energetische Berechnung des Architekten zur Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 liegt vor.

Grundsätzlich ist die Bebauung des Grundstückes mit einem weiteren Haus denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Holtendorfer Strasse 24, Girbigsdorf, Schöpstal (02829)

Der Schöpstaler Teilort Girbigsdorf gilt als begehrte Wohnadresse, und gehört zum Speckgürtel von Görlitz, ist somit auch bei Mietern beliebt. Ländliche Gegend und doch schnell in der Stadt (Görlitz), zum Großeinkauf, ins Kino oder Theater, schnell auf der BAB A 4 nach Dresden oder Breslau.
KiTa`s, Grundschule im Ort, ein Schulbusverkehr ist eingerichtet. Die Bushaltestelle ist genau vor dem Haus. Zum Bäcker kann man zu Fuß, nur über die Strasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.192,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.192,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

408 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Finanzconsultant, Vermittlung von Immobilien und KapitalanlagenGewerblicher Anbieter

Am Schloß 20, 02829 Markersdorf

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 27rv754