Mehrfamilienhaus zum Kauf 748.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nürnberg 90475

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Nürnberg (90475)

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Herr Giovanni Freni

Giovanni Freni Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

748000 €

3.740 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil

Attraktive Architektur und Raum für zwei Familien in N-Altenfurt

Siehe Wohnflächenberechnung und Pläne hier in Fotos.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet in Nürnberg-Altenfurt.
Der Stadtteil Altenfurt in Nürnberg-Süd verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Darüber hinaus machen die Nähe zu Nürnberg und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz diese Lage zu einem sehr attraktiven Standort.

Weitere Informationen

Raum für zwei Familien! 670 m2 großes sonniges, ideal geplantes Eckgrundstück, Ausrichtung der Liegenschaft, Terrasse, Garten, Wohnzimmer nach Südwesten.
1978 massiv errichtetes Anwesen,
Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, 2. Obergeschoß (=Dachgeschoß)
Ca. 200 m2 Gesamtwohnfläche zuzügl. Nutzflächen
EG Hauptwohnung 3-Zimmer, ca. 107 m2
1.OG (DG) großzügiges Gästezimmer, ca. 24 m2
1.OG (DG) Einliegerwohnung, 2-Zimmer, ca. 66 m2
Herausragende, großzügige und sehr komfortable Nutzungsmöglichkeiten der Wohnräume. Die Liegenschaft ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung im EG, einem separat zugänglichem und großem Gästezimmer im 1.OG sowie einer vollständig abgeschlossenen und ebenfalls separat zugänglichen 2-Zimmer-Wohnung ebenso im 1.OG.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine eigene Dachloggia, einen Kachelofen und sogar das Gästezimmer hat einen großen Balkon sowie einen sehr schönen offenen
Giebel. In Verbindung mit einer attraktiven, individuell geplanten Architektur und einem großen sonnigem Garten erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche für zwei Familien, bzw. Generationen. Alternativ ließe sich ein Zusatzeinkommen durch eine teilweise Vermietung der Räumlichkeiten generieren.
Besichtigungstermine Bitte wenden Sie sich für Fragen zu diesem Angebot oder einem Besichtigungswunsch an meine Person.
Herr Giovanni Freni
Giovanni Freni Immobilien
freni.giovanni@web,de
Mob. 0175/5252199 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.740 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.399 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.606 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Giovanni Freni ImmobilienGewerblicher Anbieter

Möhrendorfer Straße 74, 91056 Erlangen

Partnerschaft

Herr Giovanni FreniDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2fah55u