Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Zwenkau Zwenkau 04442

Monat
9Zimmer
193 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Herr Ingo Köcher

Mentoreal GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Leerstehendes Mehrfamilienhaus im Herzen von Zwenkau

Ihr Traum vom Mehrgenerationswohnen oder Investmentprojekt, im Herzen von Zwenkau der derzeit wohl aufstrebendsten Stadt des Leipziger Speckgürtels.

Das leerstehende Mehrfamilienhaus verfügt über drei 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² und bietet somit die Möglichkeit das Haus selbst zu bewohnen oder lukrativ neu zu vermieten.

Über den Gemeinschaftsflur gelangt man in die drei Wohneinheiten, welche durch einfache Renovierungsarbeiten wieder aufgefrischt werden könnten. In den Wohnungen wurden verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Fliesen) verarbeitet, die Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über eine Eckbadewanne; im 1. OG befindet sich weiterhin eine Dusche. Eine weitere Besonderheit ist der Kamin im 1. OG, welcher jedoch derzeit nicht mehr im Betrieb ist. Das Haus ist unterkellert und bietet hier weitere Abstellmöglichkeiten für den neuen Eigentümer.

Über das elektrische Einfahrtstor gelangt man auf das ca. 740 m² große Grundstück, welches über zwei massive Garagen verfügt und weitere Außenstellplatzflächen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Gartenbereich, welcher sich individuell gestalten lässt und als Gemeinschaftsgarten genutzen werden könnte.

Der Energieausweis kann in unseren Büroräumen eingesehen werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gern beraten wir Sie auch zum Thema Finanzierung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Zwenkau, Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwenkau liegt nur wenige Fahrminuten (15 km) südlich von Leipzig entfernt.

Durch die ideale Anbindung an die Bundesstraße B2 sowie Autobahn A38 ist Zwenkau perfekt für Pendler geeignet.

Der Zuzug vieler junger Familien ist ein Zeichen für die Erfolgsgesichte und die positive Bevölkerungsbilanz Zwenkaus.

Mit der Rekultivierung der ehemaligen Braunkohleabbaugebiete seit Anfang der 1990er-Jahre veränderte sich das bergbaulich geprägte Bild. Heute verbindet man mit dem Südraum Leipzig vor allem eines, das Leipziger Neuseenland. Diese neue Kulturlandschaft aus zahlreichen Gewässern in naturnahmen Umfeld ist nicht nur attraktive Freizeit- und Erholungslandschaft für die Bewohner der Region, sondern zugleich Grundlage einer wachsenden Tourismuswirtschaft, von der der gesamte Landkreis profitiert.

Unmittelbar am Hafen gelegen, fühlt man sich wie im Urlaub. Kleinere Boote, wunderbare Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Es verwundert also nicht, das die angenehme Ruhe zum Alltag auch Menschen aus der Umgebung anzieht und Zwenkau sich zu einem Erholungs- und Tourismusstandort in der Region entwickelt.

Neben diesem reichhaltigen Angebot der Nahversorgung ist man in Zwenkau auch in allen anderen Lebenslagen bestens gewappnet. Über 60 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vom Sport bis zur Kultur. Sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und ein freies Gymnasium stehen der jungen Generation bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.202,07 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.202,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

884 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.421 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.

Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zur Autobahn: 11.30, Distanz vom Zentrum: 20.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mentoreal GmbHGewerblicher Anbieter

Weinhold-Arkade 3, 04442 Zwenkau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ingo KöcherDein Kontakt

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Online-ID: 2gwrp5n

Referenznummer: 515