Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €2.271 €/m²

Finanzierung ab 3294 €/Monat

---

350 m²Wohnfläche

4.253 m²Grundstück

---

Herbergen, Essen (Oldenburg) (49632)

---

Objektbeschreibung Ein Traum kann Wirklichkeit werden! Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre komfortable Ausstattung und lässt keine Wünsche offen! In hochwertiger und massiver Bauweise erstellt könnte es z.B. optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden! Eine kurzfristige Übernahme wäre möglich! Gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zukommen oder sind telefonisch für Sie da! Nachstehend erhalten Sie alle wichtigen Infos in übersichtlicher Aufstellung: Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohndiele mit Kamin
- Wohnzimmer
- gr. Küche mit Einbauküche
- HWR (Arbeitsküche)
- Büro
- G-WC
- Bad mit Duschwanne
- Seiteneingang/Windfang

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Ankleideraum
- Bad mit Wanne u. Dusche
- Bad mit Dusche
- HWR (als Küche möglich)
- gr. Flur
- Balkon

Dachgeschoss:
- Bodenraum (ausbaubar)

Kellergeschoss:
- gr. Flur
- Heizungs-/Technikraum
- Hobbyraum
- 3 Abstellräume
- Werkstatt

Sonstiges - Wohnfläche insges. ca. 350 m² (zzgl. Spitzboden)
- Nutzfläche inges. ca. 472 m² (Keller, Garage, Bodenraum...)
- Wärmepumpenheizung (Bj. Anfang 2024)
- überall Fußbodenheizung (auch Spitzboden und Garage)
- wassergeführter Kamin (an Wohndiele u. Küche)
- Ofenanschluss im 2. Wohnzimmer
- Energieausweis ist in Bearbeitung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- überall elektrische Rollläden
- Stahlbetondecken
- 3-Kammer-System
- Stadtwasseranschluss
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung Nebengebäude - Doppelgarage mit 2. Kellerzugang und Spitzboden
- Hundezwinger (ca. 6 m x 6m)
- altes Stallgebäude (ca. 11 m x 8 m)
- alte Remise (ca. 12 m x 4,5 m) Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro durchzuführen.
Damit wir bei Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin absprechen können, bitten wir vorab um Mitteilung folgender Informationen:
- Name u. derzeitige Anschrift
- Tel.-Nr.
- Terminvorschläge, wann Besichtigungen Ihrerseits stattfinden können

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab noch nicht die genaue Objektanschrift bekannt geben dürfen.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen vorab gerne ein umfangreiches Exposé zukommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS IHRE ANFRAGE OHNE MITTEILUNG IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN NICHT IHREN WÜNSCHEN ENTSPRECHEND BEARBEITET WERDEN KANN! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend