Gerhardusgasse - etablierte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage zu vermieten
1200 Wien
Gerhardusgasse,
gut eingeführte KFZ-Werkstatt mit Lackieranlage und Verkaufslokal gegen Ablöse zu vermieten,
die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Werkstatt inkl. Nebenräume und Lager in der Einfahrt: ca. 680,00m2,
straßenseitige Geschäftsfläche/Geschäftslokal: ca. 55,00m2,
Hoffläche inkl. Einfahrtsbereich: ca. 236,00m2,
zzgl. 14 Autoabstellplätze auf der Nachbarliegenschaft (Gerhardusgasse 26),
der aktuelle Mieter hat die gesamte Werkstatt im Jahr 2018 generalsaniert,
die Ablöse beträgt € 950.000,00 zzgl. 20% USt. und beinhaltet folgendes Inventar:
Geräte Werkstatt:
* 4x 4,5t Hebebühnen
* 1x 3,5t Hebebühne
* 1x 5t Scherenhebebühne mit Rüttelplatten für §57 Pickerl
* Prüfstand (Bremsprüfstand) mit Abgasanlage und Absaugung
* 1x Achs- und Spurvermessungsgeräte - Laserdigital
* Klimafüllgerät
* 2x Werkstattpressen (20 Tonnen)
* 2x Ölauffangwagen
* mehrere Schraubschlüsselsätze mit Spezialschlüsseln
KFZ-Mechaniker Halle:
* beinhaltet Öllager und Auffangraum mit doppelwandigem Ölbehälter bis 1 Tonne
Karosserie Spengler Halle:
* 1x großer Richtausleger (DOZER)
* 1x Hebebühne (4,5t)
* Schweißgeräte MIG-MAG
* sämtliche Karosseriewerkzeuge
Lackier-Anlage (2 Jahre alt):
* neuge, digitale Lackierkabine von Thermomeccanica (gasbetrieben)
* neue Be- bzw. Entlüftungsaggregate
* eigene Stromversorgung und Beleuchtung (explosionsgeschützt)
* explosionsgeschütze Brandschutztüren
die Werkstatt kann ab dem 01. Jänner 2025 übergeben werden,
UNBEFRISTETE VERMIETUNG,
BMM: € 9.809,69 (inkl. BK und 20% UST.)
Nebenkosten bei Anmietung:
Ablöse: € 950.000,00 zzgl. 20% USt.
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 3.532,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
