Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.719,96 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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2Zimmer

42,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Maulwurfweg 3, Heiterblick, Leipzig (04329)

Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionspotenzial! Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Leipzig Heiterblick ist eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH präsentiert Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag.

Die Wohnfläche von 42,28 Quadratmetern bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort und Effizienz. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit 19 Quadratmetern, das einladendes Ambiente und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der vom Wohnzimmer begehbare Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum im Sommer um ein weiteres Highlight.

Hochwertiger Laminatboden schmückt das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und den Flur, während das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne, die dieses Badezimmer zu einem Ort der Ruhe und Erholung macht. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Raumes.

Diese Wohnung ist bereits seit dem 1. August 2000 an eine liebenswerte Mieterin vermietet, die sich um das Anwesen kümmert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 281,00 Euro, zuzüglich 120,00 Euro Nebenkosten. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, der für 40,00 Euro monatlich vermietet ist, zuzüglich 8,00 Euro Nebenkosten.

Für Investoren bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 228,82 Euro, inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklagen. Davon können 117,29 Euro auf die Mieterin umgelegt werden, was eine attraktive Rentabilität sicherstellt.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben - sie ist eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Leipzig-Heiterblick ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Leipzig, gelegen im Bezirk Nordost. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen aus.

Im Norden grenzt Heiterblick an den Stadtteil Engelsdorf und im Süden an Sellerhausen-Stünz. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über Straßen und Autobahnen. Die Straßenbahnlinien 7 und 8 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Leipzigs.

In Heiterblick findet man eine angenehme Mischung aus Wohnvierteln mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Naherholungsraum im Eilenburger Forst lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Zudem ist Heiterblick auch ein Standort für verschiedene Gewerbebetriebe und Industrien. Das Gewerbegebiet im östlichen Teil des Stadtteils beherbergt Unternehmen aus verschiedenen Branchen und bietet Arbeitsplätze für die Bewohner.

Insgesamt ist Leipzig-Heiterblick ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil, der eine gute Lebensqualität bietet und sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Sonstiges Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet