Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 12 Zimmer 194 m²<br/>Wohnfläche 1.678 m²<br/>Grundstück Bertholdsdorf Windsbach 91575

Monat
12Zimmer
194 m²Wohnfläche
1.678 m²Grundstück

Herr Gerhard Blank

VR-Immoservice GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ideale Voraussetzungen für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Ortsteil von Windsbach. Das im Jahr 1956 massiv erbaute Anwesen wurde 1974 durch einen großzügigen Anbau erweiter und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 194 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für große Familien und bietet zudem ausreichend Platz für den Mehrgenerationenhaushalt, Gäste oder eine separate Nutzung der Einliegerwohnung.

Besonders hervorzuheben sind der große Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie die sonnige Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auf dem fast 1.700 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage und ein voll unterkellertes Garagengebäude mit zwei weiteren Einzelgaragen. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.

Besuchen Sie auch den 360°-Rundgang des Hauses unter:

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bertholdsdorf, Windsbach (91575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Bertholdsdorf bei Windsbach. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe Nahe Windbach.
Die Immobilie profitiert von einer ausgeprägten Nachbarschaftsgemeinschaft und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den zentralen Einrichtungen und Dienstleistungen entfernt, die Windsbach zu bieten hat. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar. Die Region ist zugleich reich an Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Windsbach selbst ist durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der B14 und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr auch ideal für Pendler geeignet, die in den umliegenden Städten Ansbach, Schwabach und auch Nürrnberg arbeiten. Werden Sie Teil dieser einladenden Gemeinde und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens inmitten der fränkischen Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.695,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.695,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.138 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard BlankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guyh53

Referenznummer: 6014