BESTLAGE - Ladenlokal in Aschaffenburg-City mit ca. 70 m² EG + 150 m² OG
Willkommen in der Steingasse 1 in Aschaffenburg, einem historischen Gebäude mit viel Potenzial! Dieses hochwertige Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für eine Boutique, allgemein ein Einzelhandelsgeschäft oder als Café / Restaurant (bislang ohne Konzession oder Abluft - dies obliegt dem Mietinteressenten!).
HIGHLIGHTS:
Zentrale Lage: Direkt in der Aschaffenburger Innenstadt gelegen, zieht die Steingasse täglich seh viele Passanten/Laufkunden an.
Flächen: Auf sehr gut geschnittenen ca. 70 m² im Erdgeschoss und ca. 150 m² im Obergeschoss bietet sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Großzügige Schaufensterfront: Mit ca. 14 laufenden Metern über Eck ist Ihr zukünftiges Angebot für Passanten optimal sichtbar, da Ihre anziehende Werbemaßnahmen sodann von 2 Seiten aus ersichtlich ist.
Historischer Charme: Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Objekt einen einladenden Charakter mit viel Flair - innen wie außen!
Gastronomie oder Einzelhandel: Ob Café, Restaurant oder Boutique – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Aktuell ist es nur als Einzelhandelsobjekt/Ladenlokal genehmigt.
Dieses einzigartige Objekt bietet jedoch auch eine hervorragende Gelegenheit für ein stilvolles Café in bester Lage oder eine hochwertige Gastronomie-Kette, die keine Kosten und Mühen schäut um etwaige Genehmigungen bei der Stadt, ggfs. mit einem Architekten, selbst anzugehen! Mit seiner historischen Fassade und dem gemütlichen Innenraum ist es der ideale Ort für Genuss und Entspannung auf 2 sehr gut geschnittenen Etagen!
Die Mietdauer ist für ca. 5 Jahre + 5 Jahre Option gewünscht (nach Verhandlung und Absprache).
Der Mietpreis kann Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme und Datenaustausch mitgeteilt werden.
Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
