Version: 7.3.0Navigation überspringen

Maisonette zum Kauf
278000 €3.861 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Alte Poststraße, Gries, Graz (8020)

TeamWohnWerk GmbH
Frau Chantal Kuhn
TeamWohnWerk GmbH

Preise

Kaufpreis
278000 €
3.861,11 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

zzgl. 1 TG-Stellplatz um EUR 18.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 296.000,-, 1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Charmante Maisonette | mit großzügiger Dachterrasse | zentral zur Innenstadt | ruhige Lage

Zum Verkauf gelangt diese erstklassige Maisonettewohnung im Bezirk Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine optimale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und einer großzügigen Dachterrasse.

* Die Wohnung:

Diese einzigartige Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines 2000 errichteten Neubaus (umfassende Sanierung). Im 1. Obergeschoss befindet sich: 1 Vorraum mit Fliesen ausgestattet, 1 helle Küche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit 7,67 m² (Südausrichtung), 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum. Das 2. Obergeschoss besteht aus: 1 lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer und 1 weiterem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur, nach Osten ausgerichteten, Dachterrasse mit 37,50 m², 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) und 1 Kellerabteil sind ebenfalls dabei.
 

* Im Detail:

Diese charmante Neubauwohnung befindet sich in erstklassiger Lage des Bezirks Eggenberg. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen - die optimale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine eigene Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Nähe zu Nahversorgern, Ärzten oder Schulen und genießen Sie die direkte Anbindung zur inneren Stadt Graz. Dieser Wohn(t)raum lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

_Gebührenbefreiung:_

_keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden._

_ _

_Jungfamiliendarlehen:_

_ _

_Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite - Wohnbau - Förderungen._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

? Billa, Arzt, Bank, Bäckerei, Friseur uvm. in unmittelbarer Nähe

? Apotheke, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,17 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

TeamWohnWerk GmbH
TeamWohnWerk GmbHGewerblicher Anbieter
Körösistraße 28, 8010 GRAZ
partner badge
Partnerschaft
Frau Chantal KuhnDein Kontakt
Online-ID: 2e8aw5l
Referenznummer: OBGC202406020759478563a9997a962
TeamWohnWerk GmbH
Frau Chantal Kuhn
TeamWohnWerk GmbH
Ähnliche Angebote
Maisonette zum Kauf 676.260 € 3 Zimmer 93,3 m² Hohenrainstraße 19 Sankt Peter Graz 8042
676.260 €
Maisonette zum Kauf
3 Zimmer·93,3 m²
Hohenrainstraße 19, Sankt Peter, Graz (8042)

Projekt Wohnen Gruppe GmbH
Projekt Wohnen Gruppe GmbH
  • Exposé