Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 238 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Horrem Kerpen 50169

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
238 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dipl.-Kfm. Christian Meier

CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kerpen - Nießbrauchrecht vorhanden!!! - Topgepflegtes Reihenhaus mit Garage

WICHTIG - BITTE LESEN: NIESSBRAUCHRECHT VORHANDEN!

Die Bewohnerin (70 Jahre alt) der Immobilie verfügt über ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass sie die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen kann. Ebenso darf Sie die Immobilie vermieten, ihr stehen dabei die Mieteinnahmen zu. Eigentümerin ist sie aber nicht.

Kerpen-Horrem - Das gepflegte und energieeffiziente Reihenhaus wurde im Jahr 1982 in hochwertiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer KDB verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet sie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Von der Terrasse aus erhalten Sie einen wunderschönen Blick in den leicht in Hanglage angelegten Garten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und einem Badzimmer auf.
Das ausgebaute Dachstudio gliedert sich in einen großzügigen Raum und ein Duschbad.
Der Vollkeller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum und die Waschküche.
Auf einem separaten Grundstück befindet sich noch eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage, die bequem auch durch den Ausgang vom Garten erreicht werden kann.
Die Immobilie wurde vom Eigentümer liebevoll gepflegt und stets modernisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Horrem, Kerpen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Kerpen liegt nur ca. 15 Km westlich von Köln.
Mit knapp 70.000 Einwohnern ist Kerpen die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis, der zu einem der wirtschaftstärksten Landkreise in Nordrhein-Westfalen zählt. Die Infrastruktur ist in allen Bereichen als hervorragend zu bezeichnen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gewachsener, verkehrsberuhigter und dennoch sehr zentraler Wohnlage. Die Lage hat gemäß dem datengestützten Rating eine gute Besonnung.
Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut laut Rating, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist mittel besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt zwischen 50 und 100 Personen pro Hektar. Insgesamt ist die Dienstleistungsqualität als sehr gut zu beurteilen (4,5 von 5,0). Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte und Schulen in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut (Rating: 4,0 von 5,0). Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

2.97% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.085 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in
Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen nach § 656c BGB zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für Eigentümer und Käufer jeweils 2,975% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 2.6

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Meier & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 5, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Christian MeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw7459

Referenznummer: C21_CHME_41464