Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen in attraktiver Lage
Objektmerkmale und Ausstattung
Etagenanzahl 4 Keller: ja Balkon/Terrasse/ Garten: ja Objektzustand: sehr gut Baujahr : 1920
Letzte Modernisierung/Sanierung/Renovierung (Souterrain und EG): 2016,2019 und 2022 Heizung Souterrain/Dach mit Isolierung/Bad EG und Souterrain komplett neu Hochwertige Küchen in EG und Souterrain
Zentralheizung Gas Energieausweiß: Bedarfsausweiß F Stellplätze 3 Besondere Merkmale: in Eigentumswohnungen unterteilt
Wohnungsaufteilung und Ausstattung
1.Souterrain Wohnung
Direkter Zugang zur Terrasse, eigener Stellplatz Eigene Therme Fußbodenheizung, elektr. Jalousien Küche inklusive Renoviert Vom Eigentümer selbstgenutzt, wird geräumt übergeben
2.Erdgeschoß Wohnung
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Bad mit Badewanne Großer Gartenbereich Terrasse Stellplatz Küche inklusive Beheizt durch Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer Renoviert Vom Eigentümer selbstgenutzt, wird geräumt übergeben
3.Obergeschoß
3 Zimmer Bad mit Badewanne Balkon und Stellplatz Beheizt durch Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer Renovierungsbedürftig Vermietet als WG
4.Dachgeschoß (Maisonette)
Großzügiges Raumangebot Beheizt durch Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer Renovierungsbedürftig Vermietet als WG
Alle Daten wurden sorgfältig zusammengestellt. Die Fa. Portus UG bekommt die Unterlagen vom Verkäufer/in und haftet nicht für die Angaben im Expose.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
4.356,69 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% zuzüglich MwSt. vom beurkundeten Kaufpreises
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.356,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.990 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Mietaufstellung
DG € 2128 als WG 1. OG € 1400 als WG EG € 1200 geschätzt, da bisher vom Eigentümer selbstgenutzt Souterrain € 1000 geschätzt, da bisher vom Eigentümer selbstgenutzt
Besichtigungstermine
Nach vorheriger Vereinbarung. Bitte schreiben Sie uns per EMail mit Angabe Ihrer Tel. Nr. an.
Portus UG HRB Nr.: 115696 Amtsgericht Köln
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gew O gewerbsmäßig den Abschluß von Verträgen über Grundstücke und Grundstücksgleiche Rechte, sowie Darlehensverträgen zu vermitteln. Erlaubnis nach §34i Abs. 1 Gew O als Immobiliardarlehensvermittler Vermittlerregisternummer: D-W-142-8x22-01 der IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Portus UG Goltsteinstr. 87 50968 Köln Tel. 0172/4075474 immobilien@portus.info
