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Penthouse zum Kauf
899000 €7.023 €/m²
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
4.Geschoss

WohnPlus AG
Herr Marcus Christian Dey
WohnPlus AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schickes Penthouse mit Dachterrasse, 4 Zimmern, Kamin, 2 Bädern und Einbauküche in Düsseldorf Flehe!

Exklusives Penthouse mit Aufzug direkt in Ihre Wohnung und traumhafter Dachterrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein außergewöhnliches Penthouse im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnquartiers, das 2016 in Düsseldorf-Flehe entstanden ist.

Das Highlight dieser exklusiven Immobilie ist die fast umlaufende, beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von knapp 90 m² und einer perfekten Ost-Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet nicht nur reichlich Platz für Loungemöbel oder einen Jacuzzi, sondern auch einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und auf die Fleher Brücke. Hier genießen Sie Sonnenstunden und laue Sommerabende in einem privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in das Penthouse, das mit ca. 128 m² Gesamtfläche (davon ca. 101,5 m² reine Wohnfläche) und 4 individuell nutzbaren Zimmern überzeugt. Zwei hochwertige Designbäder und ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin schaffen ein stilvolles und modernes Ambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Gestalten Sie die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen - ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Der offene Grundriss des Wohnbereichs lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein, während die großzügigen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein Penthouse, das durch seine Highlights begeistert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns direkt oder senden Sie uns eine Anfrage - wir sind für Sie da!

Ihr Team von WohnPLUS

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Flehe, Düsseldorf Flehe (40223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FFlehe - Wohnen zwischen Rhein und Stadt

Flehe, ein idyllischer Stadtteil Düsseldorfs, vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Das Neubaugebiet FleherLeben Düsseldorf liegt zentral im Stadtteil, nahe der Fleher Straße, dem Aachener Platz und der Ulenbergstraße.

Natur direkt vor der Haustür
Die Nähe zum Rhein bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks in einer malerischen Umgebung. Der Freizeitpark Ulenbergstraße ergänzt das Angebot mit umfangreichen Sportflächen und einem Seilspielplatz für Kinder.

Hervorragende Anbindung
Über die Straßenbahn U72 und die Bushaltestellen am Aachener Platz gelangen Sie in 14-20 Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Düsseldorfer Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf - von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften. Kulinarisch überzeugt Flehe mit einer Vielzahl an Restaurants, die sowohl internationale Küche als auch regionale Spezialitäten servieren.

Flehe - Lebensqualität pur
Dieser charmante Stadtteil kombiniert Natur, Komfort und eine perfekte Infrastruktur für ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
7.023,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
750 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.023,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer verdient und fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.45, Distanz zum Gymnasium: 1.81, Distanz zum Flughafen: 9.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.31, Distanz zur Hauptschule: 1.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WohnPlus AG
WohnPlus AGGewerblicher Anbieter
Tannenstr. 27, 40476 Düsseldorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus Christian DeyDein Kontakt
Online-ID: 2gsl35v
Referenznummer: 1001901
WohnPlus AG
Herr Marcus Christian Dey
WohnPlus AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen