Villa zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €2.976 €/m²

Finanzierung ab 4141 €/Monat

---

4Zimmer

244 m²Wohnfläche

1.698 m²Grundstück

---

Manilva

Prächtige Superior-Villa mit Infinity-Pool und einem atemberaubenden Meerblick in einer sehr exklusiven Lage von Manilva
Villas OE: drei prächtige Luxusvillen, geschaffen, um die glitzernde Aussicht auf das Mittelmeer zu genießen. Unvergleichliche Aussichten, die das höchste Wohlgefühl fördern. Die letzte verfügbare Villa.
Die Außenbereiche dieser exklusiven Villen wurden sorgfältig geplant, so dass Sie jederzeit die frische Luft einatmen, die Ruhe spüren und sich vom Meer hypnotisieren lassen können. Auch im Inneren der Villen werden Sie das Gleichgewicht und die architektonische Harmonie spüren, die Ihr Haus mit positiver Energie erfüllen werden.
Um die Schönheit der Umgebung zu unterstreichen, wurden die OE Villen mit exquisiter Eleganz, raffinierten modernen Strukturen und mit einem Qualitätssiegel für die Materialien und großen Fenstern, die das Innere erhellen, entworfen. Der Zweck dieser spektakulären Villen ist es, maximalen Luxus zu repräsentieren, direkt am Meer und wie ein Leuchtturm über dem Mittelmeer leuchtend.
Der Sonnenaufgang, ein Höhepunkt des Tages, bei dem die Farben der Natur zu einem wahren Kunstwerk verschmelzen, wird zu einem unvergesslichen Moment, der für immer in Erinnerung bleibt. Diese Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für Liebhaber des guten Geschmacks und des Stils, gemischt mit der schönen natürlichen Umgebung.
Sie bietet einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Vergnügungen, die Sie sich wünschen. Die strategische Lage in der Nähe von Sotogrande ermöglicht es Ihnen, auf exklusiven Golfplätzen wie Valderama in Sotogrande zu spielen, sich in renommierten Clubs zu vergnügen, in Restaurants mit gehobener Küche zu essen und durch einen international bekannten Hafen zu schlendern. Außerdem bietet La Duquesa eine friedliche und ruhige Umgebung. Eine familiäre Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten, die man braucht. Außerdem hat man den Vorteil, dass der Strand nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.
#ref:ES581-VOE10
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Standort: Manilva Manilva ist ein hübscher Ort in Weiß in der Provinz Málaga gelegen, die sich über einige Hügel erstreckt und von mehreren Flüssen durchzogen ist. Hinter der Gemeinde in Richtung Meer liegt der atemberaubende Cañon Canuto de la Utrera.
Wenn Sie eine Reise nach Manilva planen, sollten Sie unbedingt einen oder zwei Tage für den Wanderweg durch diese einzigartige Landschaft reservieren. Ausgangspunkt ist in Los Llanos, nordöstlich des Ortes. Von dort aus kreuzt der Kalksteinpfad vertikale Felswände, die sogenannten Canutos, und führt zu den Kurbädern von Los Baños de la Hedionda sowie der Kapelle von San Adolfo.
In Manilva finden sich außerdem einige sehenswerte Bauwerke und Plätze, zum Beispiel die Pfarrkirche Santa Ana, die im 18.Jahrhundert von den Einwohnern errichtet wurde. Für ein Kulturprogramm während Ihrer Reise ist also gesorgt.
Die Ortschaft von Manilva reicht bis zum Meer hinunter, wo das sinnbildliche Castillo de la Duquesa steht, eine Burg aus dem Jahr 1767, sowie eine römische Villa. Die alte Festung, die auch als Castillo de Sabinillas bekannt ist, gehörte zur Verteidigungsanlage der Küste und besaß vier Kanonen.
Heute beherbergt sie das archäologische Museum von Manilva, wo die verschiedensten Stücke aus der nahegelegenen römischen Ausgrabungsstätte ausgestellt werden: Keramik, Amphoren, persönliche Gegenstände, Getöpfertes usw. Die Ausgrabungen umfassen auch eine Villa, eine Nekropolis, Thermalbäder sowie einen Bereich zum Fischpökeln, allesamt aus dem ersten Jahrhundert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und friedlichen Plätzchen an der Sonne sind, dann ist Playa de las Sabinillas der perfekte Strand für Sie, der außerdem alle Services bietet, die Sie sich wünschen können, sowie eine malerische Uferpromenade.
Lust auf Manilva bekommen? Stöbern Sie doch einmal in unseren Flügen zum Flughafen Málaga, der knapp 100km nördlich liegt. Von dort dauert die Fahrt mit dem Auto nur etwa eine Stunde. Also, worauf warten Sie noch?
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:
Email: info@luxushomes.de
Telefon: +44 8000 84 3039 , +34 900 43 3039
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)
- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)
- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen
- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung
- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick
- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.
- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan
- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien
- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben
- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an
- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert
- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar
- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich
- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen
- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.
Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez
Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch
Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond
Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann
Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm
Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa
Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum
Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter
Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld
Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen
Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/spanien
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar