Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 8 Zimmer 235,8 m²<br/>Wohnfläche 716 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rosenthal Rosenthal 35119

Monat
8Zimmer
235,8 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Viktor Werz

Werz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in einer malerischen Feldrandlage liegt und sich in einer beliebten gehobenen Wohngegend befindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 227,80 m², 8 Zimmern und 3 Badezimmern sowie einem großzügigen 716 Quadratmeter großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien. Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vermietungspotenzial verspricht nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Rosenthal, Rosenthal (35119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosenthal, die malerische Stadt am Rande des Burgwalds, dem zweitgrößten zusammenhängenden Waldgebiet in Hessen, bietet mit seinen 103 Kilometern gut ausgeschilderten Wanderwegen ein Paradies für Wanderer und Radfahrer gleichermaßen. Hier können Naturliebhaber die reiche und vielfältige Mittelgebirgslandschaft in vollen Zügen genießen.

Geografisch grenzt Rosenthal im Norden an die Gemeinde Burgwald und im Osten an die Stadt Gemünden, beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Im Südosten schließt sich die Gemeinde Wohratal an, während im Süden die Städte Rauschenberg und Wetter sowie im Westen die Gemeinde Münchhausen im Landkreis Marburg-Biedenkopf liegen. Die nächstgrößere Stadt, Frankenberg, ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten zu erreichen, während die Universitätsstadt Marburg eine 30-minütige Autofahrt entfernt liegt.

In Rosenthal selbst finden Sie eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Freibad, die Gemeindeverwaltung und einen Lebensmittelmarkt. Darüber hinaus ist Rosenthal für sein aktives Vereinsleben bekannt, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie zum Beispiel den Tennisverein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.687,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.687,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

458 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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[URL="https://immowerz.de/wp-content/uploads/2024/03/lv_0_20240320104032.mp4"]Objketvideo[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,25 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 44.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.57, Distanz zum Bus: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frd45u

Referenznummer: WI-878 ZFH