Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 650.000 € 23 Zimmer 468 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Südring Krefeld / Stadtmitte 47798

Monat
23Zimmer
468 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Herr Frank Ahrweiler

FALC Immobilien Krefeld

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Solide Kapitalanalge im Zentrum von Krefeld

Hochinteressante Kapitalanlage in der Krefelder Innenstadt: Unser Wohn- und
Geschäftshaus ist gut vermietet, gepflegt und immer wieder modernisiert
worden. Es umfasst sieben Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbefläche,
in der sich ein Restaurant befindet.

Die Bilder stammen aus der Dachgeschosswohnung (damals leerstehend) sowie der EG Wohnung die
gerade neu vermietet wird. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen praktischen Grundriss aus
und nicht nur die meisten Bäder sind in den letzten Jahren renoviert worden. Im Jahre 2003 wurde ein
neues Brandschutzkonzept im Erd- und Obergeschoß umgesetzt.

Bei Vollvermietung ergibt sich eine Rendite von 7,56% !!!

Sie zahlen keine Käufer-Provision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Südring, Krefeld / Stadtmitte (47798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Innenstadt, unmittelbar am Südwallgelegen - mitten in der Samt-
und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich
durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof,
Kino, Kneipen und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung
an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken,
ist optimal.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung
der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder
das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und
Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto
schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1881

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.388,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.388,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie zahlen keine Käuferprovision!

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1604540.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien KrefeldGewerblicher Anbieter

Kurfürstenstr. 48, 47829 Krefeld

Partnerschaft

Herr Frank AhrweilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx7h5c

Referenznummer: FALC-FA-27159