Mehrfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €6.818 €/m²

Finanzierung ab 6727 €/Monat

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8Zimmer

242 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Waldtrudering, München (81827)

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- Haus mit 2 separaten Wohnungen, großem Garten und viel Potential, eine Renovierungsbedürftige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung sowie neuwertige 3-4 Zimmer Dachwohnung (Baujahr 2006) mit großer Terrasse (Umbau als 4-5 Zimmer-Wohnung) möglich.

Erdgeschoß (renovierungsbedürftig):

- Kunststofffenster (Einbau 1990) mit Rollläden
- Großer Garten mit Freisitz und Gerätehaus
- Große Süd- und Westterrassen sowie Freisitz im Garten
- Große Kellerräume mit sanierungsbedürftigen Wellnessbereich mit
Pool, Dusche und Sauna (kann geschlossen werden)
- Regenzisterne mit 3 m³ und Wirbel-Feinfilter

Dachgeschoss:

- Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Teilweise Fußbodenheizung
- Große Garage (ca. 4,90 m breit und 6,0 m tief)

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend