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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €2.692 €/m²
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Alfons Höcht
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dondorf - Familienfreundliches Haus in ruhiger Wohnlage - bezugsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckersdorf! Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Funktionalität.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² befindet sich diese attraktive Immobilie, die über eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 270 m² verfügt. Das Haus erstreckt sich über einen teilweise natürlich belichteten Keller - ideal für Hobby oder sportliche Aktivität, das Ergeschoss mit einer nicht einsehbarer, teilweise überdachter Terrassen und den Schlafräumen für Eltern, 3 Kindern und dem Bad im Obergeschoss. Selbst im Spitzboden ist ausreichend Platz zum Stehen und somit verfügen Sie über weiteren, überdurchschnittlich großen Stauraum. Ein zusätzliches Gäste-WC ist sowohl im Erdgeschoss wie im Keller ebenso vorhanden.

Der Innenraum besticht durch eine angenehme Ausstattung mit hochwertigen Fliesen- und Teppichböden. Die Einbauküche sorgt für kulinarische Genüsse und macht das Kochen zum Vergnügen - auch weil die Terrasse von der Küche aus bequem zu erreichen ist und das nächste Grillevent greifbar scheint.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese aktuelle Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus in Eckersdorf wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Donndorf, Eckersdorf (95488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Eckersdorf - Dondorf, einer der bekanntesten Gemeinden im direkten Einzugsbereich von Bayreuth. Die ruhige Lage in der Wohnstraße bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eckersdorf überzeugt durch seine harmonische Nachbarschaft und durch die umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an das Verkehrsnetz optimal, sodass Sie sowohl das Zentrum von Bayreuth als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichen können. Diese Lage ist perfekt für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.692,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.692,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.078 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.855 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

"Sofort-Frei" nach Vereinbarung.

Kauf gegen Gebot - das Mindestgebot liegt bei € 395.000,- €

Dieses Wohnhaus wird nach Kauf gegen Gebot, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben. Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Gries 4, 92703 Krummennaab
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Partnerschaft
Herr Alfons HöchtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdll5p
Referenznummer: WI 49556
Herr Alfons Höcht
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen